Beleggers en starters opgelet!
Goed onderhouden 5 kamerHOEKwoning langs het water in de gewilde woonwijk Hillesluis met voor- en achtertuin! De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Beijerlandselaan en op enkele minuten verwijderd van het stadscentrum.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal voorzien van luxe marmeren wand en granito vloer. Vaste kast met meterkast. Volledig betegelde toilet met fonteintje in lichte kleurstelling. Toegang naar het souterrain (ca. 4.71 x 2.51 m). Woonkamer in lichte kleurstelling met veel lichtinval. Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een schuifwand met facet geslepen glas. De ruime keuken welke is voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat en oven biedt toegang tot de achtertuin (ca. 4,86 x 3.40 m). Trapopgang naar de 1e verdieping met ruime overloop. Riante slaapkamer II voorzien van een nette laminaat vloer en 2 inbouwkasten (ca. 3,53 x 3,22 m). Ruime slaapkamer III van (ca. 4,21 x 3,22 m). Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 4,07 x 3,11 m) met openslaande deuren naar het balkon. De luxe volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, design radiator en hangend toilet. Verder is er op deze verdieping nog een tweede keuken te vinden (ca. 2,34 x 2,02 m).

Buiten
De achtertuin ligt op het noordoosten en de voortuin op het zuidwesten.

Omgeving
Openbaar vervoer: Tramlijn 2 stopt (bijna) voor de deur. Buslijnen 77 en 66 zijn op steenworp afstand bereikbaar. Ook zijn metrostation Rijnhaven en Maashaven op loopafstand te bereiken.

Bijzonderheden
- bouwjaar '30;
- eigen grond;
- inactieve VvE, geen bijdrage, wel ingeschreven in het KvK;
- woonoppervlakte 153 m2;
- verwarming en warm water middels Cv-ketel (2006);
- De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.