Wonen op een prachtige locatie in Rotterdam Zuid met uitzicht op het water; het kan als je de nieuwe eigenaar wordt van dit dubbele benedenhuis met balkon, tuin, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met aangrenzende leefkeuken. Zoek je ruimte, licht en uitzicht? Kom dan kijken bij de Hillevliet 130a… een superplekje in Hillesluis met alle voorzieningen in de buurt.

Loop de hoek om en je staat middenin de dynamiek van Hillesluis; winkels, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, leuke horeca, diverse scholen, winkelcentrum Zuidplein en binnen een kwartiertje fietsen sta je in centrum van Rotterdam. Via de uitvalswegen heb je een goede aansluiting op de A15 en de A16; de Randstad en het Groene Hart zijn binnen handbereik. Rustig wonen met uitzicht en toch centraal… welkom aan de Hillevliet 130a!

Indeling

Begane grond:
Deze dubbele benedenwoning heeft een eigen voordeur. Op de begane grond zijn de L-vormige hal, drie (slaap)kamers, de badkamer en een berging met de aansluiting voor de wasapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam aan de straatzijde; hier kijk je richting de Vliet en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot raam en een deur naar de achtertuin. De derde kamer is een inpandige kamer en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als logeer- of werkkamer. De behang in diverse kleuren en patronen gecombineerd met de laminaatvloer geeft het appartement zijn eigen identiteit. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche en een toilet.

Eerste verdieping:
Hier woon je letterlijk ‘op niveau’; op de eerste verdieping zijn de ruime woonkamer, de leefkeuken en een tweede badkamer. De woonkamer heeft drie hoge ramen aan de voorzijde, zo kun je iedere dag genieten van het uitzicht op het water. De keuken heeft een wandopstelling met enige inbouwapparatuur en er is plek genoeg voor een flinke eettafel; deze keuken is een fijne plek voor een gezellig etentje met familie of vrienden. De tweede badkamer heeft een ligbad, toilet en een wastafel. Dit appartement heeft een ligbad en een aparte douche; zo worden bad- én doucheliefhebbers op hun wenken bediend.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op de eerste verdieping. Via een trap op het balkon of via één van de slaapkamers op de begane grond kom je in de achtertuin. de tuin is grotendeels bestraat, heeft groenblijvende hagen en een flinke houten chaletberging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Ruime woonkamer en leefkeuken;
- Uitzicht op de Vliet;
- De servicekosten bedragen € 150,00 per maand;
- Het appartement maakt deel uit van een Projectmatige Aanpak. De koper stapt in op een onderhoudsverplichting waarvan de voorbereiding in een
vergevorderd stadium is. De VvE is opgestart, offertes liggen er en zijn goedgekeurd. Het enige wat er nu nog moet gebeuren is de subsidieaanvraag en
de daadwerkelijke uitvoering.
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.