Een heerlijke woning met waanzinnig veel mogelijkheden op een fijne locatie in Oosterhout!
Deze woning is gelegen in de wijk 'Oosterheide', aan de voorzijde vrij met uitzicht op een groenvoorziening en op loopafstand van winkelcentrum ‘Zuiderhout’.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich een hal met toegang tot twee ruime (slaap)kamers. Hier is ook de eerste badkamer met wastafel, douche en toilet. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang bevindt een deur die toegang geeft tot de achtertuin met een berging aan het huis en een vrijstaande bering achter in de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping komt u bij de woonkamer met een apart toilet. De woonkamer heeft veel lichtinval en een open keuken aan de achterzijde met een lichte keukeninrichting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruim terras en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een hal die leidt naar de grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot een balkon. Verder is er een grote slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon. Ook bevindt zich hier een betegelde badkamer die beschikt over een ligbad, vaste wastafel en een derde toilet.

Locatie:

De woning is gelegen op een rustige locatie nabij een fraai aangelegde groenvoorziening. Het ligt op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen. Het openbaar vervoer en de A27 richting Breda/Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is de locatie van het appartement uitstekend, aangezien u hier heerlijk kunt wandelen of fietsen in het nabijgelegen bos “Landgoed Oosterheide”

Bijzonderheden:

- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Veel potentie om te renoveren naar eigen wensen
- Veel buitenruimtes om de gehele dag te genieten van de zon
- Garage omgebouwd tot woonruimte
- Eigen parkeergelegenheid op de oprit voor de deur
- voorgevel en dak onlangs hersteld
- Kozijnen aan de voorkant 2019 vervangen
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
- Energielabel C
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.