In een groen en rustig woonerf ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. De ligging van de woning is centraal in Waddinxveen en grenst aan de rustieke Dorpstraat, waardoor een diversiteit aan winkels op loopafstand bereikbaar is. Het woonerf kent alleen bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in 1986, op 120 m2 eigen grond, met een inhoud van 326 m3 en een woonoppervlakte van 96 m2.

Indeling
Begane grond: via de entree/hal met meterkast (vier groepen) heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer met fraaie open haard en veel lichtinval. De open woonkeuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. In de tweede hal is het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De begane grond heeft een laminaat vloer.

Eerste verdieping: de grote slaapkamer van ca. 12m2 aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel met kunststofkozijnen. De fraaie geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. In een van de slaapkamers is een ruime inbouwkast aanwezig. De eerste verdieping heeft een laminaat vloer, met uitzondering van de slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van licht tapijt.

Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping is ruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Het Velux dakraam is in 2016 geplaatst. De slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen waardoor veel lichtinval aanwezig is.

Buiten
De achtertuin ligt op het zuiden. Hierdoor kunt u in het vroege voorjaar al heerlijk buiten zitten. Het grote zonnescherm zorgt desgewenst voor veel schaduw. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging met opbergruimte, werkbank en elektra. De tuin is aangelegd in het voorjaar van 2015.

Omgeving
Openbaar vervoer: 2 minuten fietsen naar het treinstation Waddinxveen Centrum
Winkels: 1 minuut lopen naar de karakteristieke Dorpstraat. Op fietsafstand van het winkelcentrum 'Gouweplein'.
Nabij de Petteplas en het Gouwebos.
Op fietsafstand van meerdere basisscholen.
Waddinxveen ligt nabij Gouda en de uitvalswegen A12 en A20.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986;
- Eigen grond 120 m2;
- Woonoppervlakte 96 m2;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2003);
- Mechanische ventilatie (2015);
- Elektrisch zonnescherm;
- Buiten schilderwerk achterzijde in 2019 uitgevoerd;
- Buiten schilderwerk voorzijde in 2017 uitgevoerd;
- Dakkapel voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- De oplevering is in overleg;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.