Omschrijving en kenmerken Hertenburg 14, Barendrecht
In de geliefde nieuwe woonwijk ‘Vrijenburg” in Carnisselande ligt deze mooie stijlvol uitgevoerde eengezinswoning met een uitgebouwde tuingerichte woonkamer en een achtertuin op het zuiden. Deze aantrekkelijke woning beschikt verder onder meer over een moderne open keuken, een keurige neutraal afgewerkte badkamer met ligbad en douchecabine, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (waarvan 1 in gebruik als inloopkast) en een royale open tweede verdieping waar eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een mooie singel en een groenstrook.
Op korte afstand zijn vrijwel alle openbare voorzieningen te vinden waaronder openbaar vervoer (tram verbinding naar Rotterdam), winkelcentrum Carnisse Veste, scholen, kinderopvang, kinderspeelplaatsen, sportverenigingen, zwembad, restaurants en een natuur gebied.
Indeling binnen
Begane grond: ruime hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte neutrale kleurstelling. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer. Sfeervolle lichte tuingerichte uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2 ) met een grote trapkast en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. De sfeervol aangelegde achtertuin (ca. 70 m2 ) is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen berging (ca. 6 m2 ), een buitenkraan, sierbeplanting, sierbestrating, stopcontacten en een achterom. Open keuken (ca. 7 m2 ) met een modern keukenblok in een L-opstelling uitgevoerd in de kleur wit en afgewerkt met een prachtig Terrazzo natuurstenen werkblad en voorzien van een enkele spoelbak, 5 pits gasfornuis met oven, afzuigschouw en een vaatwasmachine. De wanden in de woonkamer en keuken zijn duurzaam afgewerkt met glasvliesbehang en de vloer is afgewerkt met mooi massief Frans gerookt eikenhout.
1e verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2 ) met airconditioning. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2 ) Slaapkamer 3 (ca. 8 m2 ) Keurige moderne badkamer (ca. 5 m2 ) voorzien van een wastafel met wandmeubel, spiegelkast met verlichting, duoblok toilet, bergkast met spiegel, ligbad en een douchecabine. De badkamer wanden zijn geheel betegeld in een lichte neutrale kleurstelling. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping: Grote open ruimte (ca. 30 m2 ), in 2017 nog ruimer gemaakt door de plaatsing van een grote dakkapel, met 2 extra dakramen, knieschot bergruimten, opstelling voor hr cv combiketel (Intergas/2006), mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Hier zijn eventueel eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. De 2e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
Buiten
De diepe tuin op het zuiden heeft een heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging. Aan de stenen berging is een overkapping gebouwd, ideaal voor een brommer of motor, maar ook een bijzonder gezellig hoekje om altijd droog buiten te kunnen zitten!
Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterkant op de begane grond, waardoor er ook wat schaduw gecreëerd kan worden op de warmste dagen.
Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar tramhalte Vrijenburg, richting centrum van de stad (35 min), metrostation Slinge is prima bereikbaar met de fiets (10 minuten) en vanaf daar zit je met 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda Winkels: nabij een overdekt winkelcentrum (5 auto minuten), waar ook 2 grote supermarkten zijn.
Bijzonderheden
- bouwjaar 2004;
- eigen grond 152 m2;
- woonoppervlakte 128 m2;
- luxe afwerking;
- verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- elektrisch zonnescherm;
- airconditioning en verduisterend rolluik in de grote slaapkamer;
- buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- Parkeren voor de deur;
- De woning is voorzien van dubbel glas.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.