Uniek Zeeuws object nu in prijs verlaagd!

Liefde, licht en mogelijkheden!

Een enorm groot huis (185 m2) op veel grond(660 m2) in Zeeland. Rust en ruimte vlakbij zee (Westerschelde) met uitzonderlijk veel mogelijkheden.
Wij zoeken liefhebbers ter overname van ons paradijs. Oase van rust.... Onverwachte parel in de gemeente Terneuzen. Voor leven, wonen en werken.

De bijzondere, bijna serene sfeer valt niet te beschrijven, die moet je ervaren. Hier kom je tot rust. De lichtinval, de ruime (30 m2) veranda met lichtkoepel, de lichtstraat in de keuken. Het groen, de diepe achtertuin en de verrassend grote voortuin met oprit.

Op steenworp afstand van de Otheense kreek en het schelpenstrandje aan de Westerschelde, het sfeervolle oude centrum en alle andere voorzieningen. Zeeuws-Vlaanderen brengt rust, onthaast, en digitaal ben je volledig bereikbaar, voor iedereen! Ideaal voor mensen uit de randstad die vanuit huis werken en rust, ruimte en tijd willen.

Een sfeervolle 2^1 kap woning uit 1975 met onverwachte hoekjes in huis en tuin. De garage is omgebouwd tot een rolstoeltoegankelijke kamer met kunststof schuifpui en mogelijkheid tot eigen ingang. Bied levensloop perspectieven of kan als atelier/thuiswerk ruimte fungeren.

Indeling binnen
De half open keuken is aangebouwd en geplaatst in 2001 met glazen plafond (lichtstraat) en stijlvol witte keukeninrichting (Siematic).
Gasfornuis 5 pits (met wok brander) merk: Atag. heteluchtoven (Neff), afzuigkap (Gaggenau) en koel/vrieskast (Siemens)
De keuken heeft rondom een granieten aanrechtblad en wordt door halfhoge muur gescheiden van woonkamer.

De uitbouw grenzend aan de veranda aan beide zijden voorzien van hardhouten schuifpui voorzien van sunscreens aan de buitenkant.
De veranda (4x8 m) staat op fundering (2021) afwatering door zinken regenpijpen, nieuwe dakbedekking (2021) en glazen schuifpanelen(2021). Is van onbewerkt douglashout en staat tegen het huis (schuifpui) aangebouwd. De (deels) wit geschilderde vloer geeft het geheel een robuuste BEACHlook. De grote lichtkoepel (1x2 m) zorgt voor extra licht in de woonkamer.

In de bijkeuken is ruimte voor de vaatwasmachine, wasmachine, droger, tweede koelkast/vriezer en opslag ruimte. Tweede keukenblok met 6 kastjes, aanrecht en warm/koud water. Aansluiting buitendouche, aansluiting aftappunt buitenkraan. Buitendeur naar achtertuin. Evt kan in bijkeuken sanitair gebouwd worden voor de omgebouwde garage die nu als rolstoel vriendelijke gastenkamer dient met eigen ingang.

Via de ruime hal met toilet en garderobe onder de trap bereik je de woonkamer. Zowel de hal als toilet, woonkamer en keuken zijn voorzien van onderhoudsvrije natuursteen (noorse leisteen) op de vloer

Eerste verdieping: ruime overloop. Ook de slaapkamers zijn allevier opvallend ruim en licht. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en buitendeur naar groot dakterras op het zuiden. Tweede royale zonnige slaapkamer aan de achterzijde. Derde ruime koele kamer op het noorden met rustiek uitzicht op de grote treurwilg.

Nette badkamer (2016) wanden en vloer geheel betegeld met grijze leisteen. Inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel van steigerhout met natuurstenen ronde wasbak.
Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: royale voorzolder met dakraam en veel bergruimte gecreëerd onder het schuine dak. Af te sluiten met deurtjes. Wederom royale slaapkamer met wastafel en aan de twee schuine zijdes inbouwkasten.

Buiten
Opvallend is de tuin met natuurlijke vormen waar alles vrij mag groeien en bloeien en met mate gesnoeid wordt. Uitermate geschikt voor rustzoekers en natuur liefhebbers. Veel groen, bomen, vogels en rust....

Buiten valt direct de enorme voortuin en oprit met grote boom op. Voordeur met *brede robuuste afdak(2021).

Onder de carport bereik je via de houten overdekte fietsstalling (beiden nieuw dak 2021) de beschutte plek waar de was overdekt kan drogen en plek is voor bijvoorbeeld tuin materiaal. Buitenkraan aanwezig.

De diepe tuin op het zuidwesten heeft een heerlijk zonneterras. Onder de bomen zit je fijn in de schaduw op het gazon. Achterin staat een honden-, kippen-, konijnenren. De kipjes scharrelen los in de (afgesloten) tuin.

Een houten opberg schuurtje en beschut achter de laurierstruiken staat een enorme trampoline van 3m doorsnee volledig ingegraven.
De grote houten veranda is de eyecatcher in de tuin en het hart van dit paradijs. Sluiten kan met de zestien afzonderlijk te bewegen glazen schuifpanelen. Savonds heb je er nog héérlijk het laatste zonnetje en lijkt het in goud gegoten bij de ondergaande zon terwijl de merel haar mooiste lied zingt.
Beschut tussen het groen en de varens bevind zich de buitendouche via de bijkeuken aan te sluiten op warm water. Ideaal na een dagje strand.

BBQ-en doe je op de grote stenen vuurplaats 1.5 meter doorsnee bezet met leisteen. En daarna kampvuur!
De kleine binnenplaats tussen de keuken en schuifpui vormt een heerlijk beschut hoekje in voor en najaar.

Omgeving
Zeeuwse polders, de zeedijk langs de Schelde, veel rust, ruimte, gezonde lucht en natuur.
Zeeuws-Vlaanderen heeft geen snelweg, geen tram, geen trein, geen files hooguit op een warme zomerdag naar het strand.

Het wonen in Terneuzen voelt als een groot dorp maar toch met alle faciliteiten binnen handbereik. Op loopafstand van de voorzieningen winkelcentrum, sportvelden, zwembad maar ook het centrum of het ziekenhuis is max 10 minuten fietsen. Evenals het park aan en om de Otheense kreek.

Of het gigantische sluizencomplex (een van de grootste ter wereld) en de haven. Samen met Vlissingen vormt deze haven de derde grootste haven van Nederland.

Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar het bus station bij groot en gezellig (deels overdekt) winkelcentrum.
Groenvoorziening: Naast het huis ligt een héél groot grasveld met prachtige kastanje bomen en enkele speeltoestellen.

Terneuzen is een dynamische havenstad en door de Westerschelde tunnel sta je zo op het volgende eiland. Veel leuke authentieke Zeeuwse dorpjes en steden als IJzendijke, Breskens, Hulst en Middelburg zijn allemaal prima in max drie kwartier te bereiken. Binnen een half uur ben je aan het strand. Ook België bereik je binnen een kwartier. Antwerpen(60 autominuten) Gent(40) Brugge(1uur)

Bijzonderheden
Verwarming en warmwater middels Cv-ketel (2016) vanuit bijkeuken - gehele woning voorzien van elektrische rolluiken - Parkeren op eigen terrein - De woning is beneden voorzien van dubbel glas.

De houten veranda (8x4m2) op fundering, draagpalen in 2021 gecontroleerd. Volledig voorzien van glazen schuifpanelen bied comfort en buiten(slaap) kamer in alle seizoenen. Dakbedekking veranda vervangen 2021. Dakbedekking fietsenhok en carport 2021
Badkamer volledig verbouwd 2016.

Mogelijkheid tot volledige of gedeeltelijke overname meubilering en/of stoffering begane grond en /of *slaapkamers
8 zonnepanelen (lease) sinds 2018 via zelfstroom
buitenkraan aanwezig

Mini bib aanwezig in voortuin

Aandachtspunten:
Boven verdieping heeft geen dubbel glas. Houten kozijnen hier en daar aan vervanging/onderhoud toe.
Voorgevel heeft asbest plaat die eenvoudig verwijderd kan (laten) worden.
De boeiboorden zijn toe aan aandacht cq vervanging.

Mogelijkheid tot bewonen beneden verdieping, slapen 'buiten' in de veranda, of *beneden in slaapkamer. Douchen eventueel zomers) onder de tuindouche.

Kortom een huis met veel liefde, licht en mogelijkheden!

Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.