Op zoek naar een ruim appartement in de wijk Kralingen op loopafstand van het stadscentrum van Rotterdam? Dit goed vormgegeven DRIE- VOORHEEN VIER KAMER APPARTEMENT aan de Herman Gorterstraat op de 3e (top) verdieping, ligt zeer gunstig in een gemoedelijke verkeersarme buurt. De straat heeft een groene uitstraling en bevindt zich in de nabijheid van winkelstraten en openbaar vervoer.

Indeling binnen
Het appartement is voorzien van een entree, een ruime woonkamer, een vergrote nette keuken en een ruim balkon over de gehele breedte met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Aan de straatzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, waarvan de grootste met een ruime inbouwkast. Het appartement is in 2011 volledig voorzien van dubbele beglazing. De in 2016 gemoderniseerde badkamer bestaat uit een mooie betegelde moderne doucheruimte, wastafelmeubel en toilet.

Buiten
Het ruime balkon ligt op het zuid-westen en kijkt uit over de goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.

Omgeving
Gelegen in een heerlijke en rustige omgeving aan de rand van het centrum.
Op loopafstand (5 min) van bruisende straten Oostzeedijk en Meent; metrostation Oostplein, tram en bus op de Oostzeedijk. Directe OV verbinding met station Blaak en Erasmus Universiteit.

Op fietsafstand (5 min) van Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos.



Bijzonderheden
- bouwjaar 1952
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 63 m2
- verwarming en warmwater middels CV-ketel (uit 2010)
- Parkeren d.m.v. vergunning, tevens zeer gunstige tarieven voor bezoekers.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Ruime berging in de onderbouw (ca. 15 m2).
- De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt €140,-- per maand (incl. verzekeringen, onderhoud, glasbewassing, beheer).
- Professioneel VvE beheer door VvE Diensten Nederland Breda B.V.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.