Een heel licht en ruim 3 kamer appartement op de eerste verdieping, met de dagelijkse winkels en het OV op loopafstand, dit is "DE" ideale locatie om in een rustige en groene omgeving te wonen en je zo in het centrum van Rotterdam zit.

Indeling
Je komt binnen op de begane grond met de centrale afgesloten entree met het bellentableau, intercom. De centrale entree zal in de avond uren alleen toegankelijk zijn voor bewoners met een sleutel. Via de verzorgde ruime hal met toegang naar de liften en het trappenhuis kom je op de eerste etage.

Als je op de eerste verdieping arriveert via de lift of het trappenhuis kom je in de algemene hal van deze verdieping, hier bevind zich ook jouw brievenbus.

Eerste verdieping
Bij het betreden van het appartement loop je door het halletje heen met aan de linkerkant de toegang naar de keuken.

-Keuken-
In de keuken is een recht keukenblok met daarop een aanrechtblad met een hout look accent. In de keuken is plaats gemaakt voor de spoelbak, gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, boiler en een losstaande kast met een stoomoven en extra een ruime oven.

-Toilet-
De ruime hal verbindt alle ruimtes van dit appartement. De deur naast de keuken is voor het toilet. Deze ruimte is voor de helft netjes betegeld en heeft naast het toilet nog ruimte voor een fonteintje. Ook bevindt zich hier de watermeter.

-Badkamer-
Naast het toilet is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een douche. Het wastafelmeubel geeft voldoende ruimte alles netjes op te bergen. Aan de rechterzijde staan de wasmachine en droger opgesteld.

-Woonkamer-
Via de ruime vierkante hal loop je door naar de woonkamer en geniet je direct van het vele daglicht wat erbinnen komt. Deze kamer is zo bijzonder licht door de grote raampartijen die langs het hele appartement zijn gelegen. Met zo'n 35m² woonoppervlakte is deze woonkamer makkelijk in te delen. Een royale zithoek en een grote eethoek waar je je heerlijk lang kan na tafelen met een gezellige groep vrienden en familie past makkelijk in deze ruime woonkamer. Ook is er de mogelijkheid om hier een extra wand te plaatsen zodat je een extra slaapkamer kunt creëren.

Over de hele breedte van de woning is het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten.

-Slaapkamers-
De eerste slaapkamer is de master bedroom, hier is plaats voor een 2 persoon bed.
De tweede slaapkamer is kleiner hierin past een (stapel) bed, ideaal ook als logeerkamer, kantoor of als hobbykamer.

-Opbergruimte-
Er is in het appartement via de hal een deur waar een grote inbouwkast of provisiekast aanwezig is. Deze deur maken sommige bewoners ook dicht en maken de muur open in de master bedroom om zo een walk-in closed te creëren.
Daarnaast is er op de begane grond een eigen externe berging voor het stallen van de fiets, scooter of het opbergen van diverse spullen.

-Balkon-
Over de hele breedte van de woning is het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten. Het balkon is ook verzien van zonwering. Hoe fijn is het om in de ochtend je bakje koffie hier te drinken of gewoon lekker een hele dag te relaxen. In de zomer zijn de bomen en struiken in bloei waardoor je toch nog erg vrij zit op je balkon.

-Parkeren-
Er is een hele grote parkeerplaats waar je GRATIS kunt parkeren.

Berging
Ook bevind zich nog een externe berging die via de buitenkant van het flatgebouw te bereiken is.

Omgeving:
Winkelcentrum Hesseplaats 2 minuten lopen.
Metro halte Hesseplaats 5 minuten lopen. Rotterdam centrum is 20 minuten met de metro.
Snelweg A20 op 5 minuten rijden.
Treinstation Rotterdam Alexander is 2 haltes met de metro of 10 minuten op de fietsen.
Basisscholen, middelbare scholen, Universiteiten en dagopvang
Natuurgebieden; Rottermeren, Zevenhuizerplas, Kralingse bos.
Gezondheidszorg, Apotheek
Winkelcentrum Alexandrium en Woonboulevard Alexandrium.

Bijzonderheden:
Oplevering kan snel of in overleg.
Meubels zijn in overleg ter overname.
Zelfbewoningsplicht voor een periode van een jaar.
Ouderdom/materiaalclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.