Op een van de mooiste stukjes van de wijk Oosterflank gelegen in deelgemeente Prins Alexander in het o zo prachtige Rotterdam tref je deze goed onderhouden eengezins-/tussenwoning.

Welkom aan het Helsinkipad 19

Wat er gelijk opvalt aan de woning is de groene omgeving. Rustig, aan een doodlopende straat en voetpad gelegen, treft u deze mooie woning met voortuin en diepe noord gesitueerde achtertuin met achterom. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning, dan bent u hier aan het goede adres. Koffers uitpakken en genieten maar…..

Indeling binnen
Begane grond:
entree/hal, meterkast, geheel luxe betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje, ruime woonkamer met glad gestuukte wanden en vrij uitzicht op plantsoen, een riante, uitgebouwde open keuken met groot kookeiland met keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser, Quooker kraan, apothekerskast, koelkast en vriezer en granieten aanrechtblad, vaste kast met stadsverwarming, openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een licht eiken gewhitewashed parketvloer.

1e verdieping:
overloop, gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer, drie slaapkamers waarvan 2 van ruim 12m2 en 1 van ruim 6 m2 met ingebouwde kast, twee slaapkamers met dakraam, allen licht afgewerkt, luxe badkamer met duoligbad, douchecabine (met regendouche), hangcloset, wastafelmeubel, e.e.a. geheel betegeld. Vaste trap naar……

2e verdieping:
Ruime slaapkamer van +/- 20 m2 met dakkapel over de hele breedte van de verdieping, aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, ruime opberg ruimte, vanwege het schuine dak zijn de loze hoeken netjes afgetimmerd met deuren zodat deze te gebruiken is als extra opbergruimte, inbouw schoenenkast (2,40 m hoog), gehele verdieping voorzien van lichte laminaatvloer.

Buiten
Voortuin:
De voortuin is de ware eye catcher van de straat. Een mooie parapluboom die direct de aandacht vraagt. De voortuin is volledig betegeld en er zijn twee stenen bloembakken aangelegd waar hortensia's bloeien.

Achtertuin:
De diepe tuin op het noorden heeft een heerlijk zonneterras. De tuin is verdeeld in drie niveau's. Het hoogste en het laagste niveau zijn betegeld met mooie grote tuintegels. Het middelste niveau is voorzien van mooi kunstgras. Aan de zijkant van de tuin is een mooi stenen bloemenbak aangelegd waar mooie hortensia's tot bloei komen. De woning beschikt over een achterom en een ruime berging. Aan weerzijde van de tuin staat er een goed onderhouden haag die zorgt voor voldoende privacy. De achterkant van de tuin word afgescheiden door een antracieten schutting inclusief deur met slot. In de tuin bevinden zich lampen met bewegingssensoren.

Omgeving
Deze woning is perfect centraal gelegen van alle benodigde voorzieningen. Basis en middelbare scholen, metrostations, natuur, Het Alexandrium Winkelcentrum en diverse restaurants. En alles op loopafstand. En als je de drukte wil opzoeken dan ben je binnen een kwartiertje (met de auto of metro) in het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar metrostation Prinsenland of Oosterflank
Bereikbaarheid: binnen 5 autominuten op de A20 richting Utrecht of Breda.
Winkels: Nabij een buurtsuper (5 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum het Alexandrium op 10 minuten loopafstand.

Groenvoorziening: Oosterflank is een groene wijk aan de rand van Rotterdam en Capelle aan den IJssel. In 10 minuten lopen ben je in het mooie Schollebos. Inclusief sportpark en waterparadijs voor de kleintjes.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.
Sportverenigingen: voetbal, handbal, hockey, tennis en honkbal

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1979
• Perceeloppervlakte 136 m2
• Inhoud ca. 350 m3
• Woonoppervlakte ca. 130 m2
• Erfpachtscanon € 585,18 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar!)
• Vrij uitzicht voorzijde
• Begane grond met parketvloer
• Oplevering in overleg
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.