Omschrijving en kenmerken Heimerstein 50, Dordrecht
Je eigen thuis of een interessante belegging, deze poortwoning verdient jouw aandacht. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer met hoog plafond, de nette keuken en de keurige badkamer. Via een vaste trap is de slaapverdieping met vide en praktische berging te bereiken. Op de begane grond heb je een eigen entree en een was-/bergruimte. Kenmerkend in de woning is het mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde.
De bovenwoning staat een rustig woonerf met openbare parkeergelegenheid op minder dan een minuut lopen. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Oostkilpark. Je woont op een mooie plek in de wijk Sterrenburg III op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder een wijksupermarkt, basisschool en busverbindingen. Sterrenburg III ligt aan de zuidkant van Dordrecht dichtbij Nationaal Park De Biesbosch, de N3 en de A16.
Indeling:
Begane grond:
Onder de doorgang is de entree van deze bovenwoning. In de hal zijn de meterkast, de opstelling van de cv-ketel en er is plek voor een wasmachine, droger en/of een vriezer.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop met aan je rechterkant de badkamer en links de doorgang naar de woonkamer. De nette badkamer is ingedeeld met een douche met douchekolom, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een neutrale kleur met een sierrand; hier hoef je niet te gaan verbouwen maar kun je direct genieten van een warme douche.
De woonkamer met open keuken is een gezellige ruimte met veel lichtinval, een hoog plafond bij het zitgedeelte en een plafond met inbouwverlichting bij de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een vier pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft een groot raam waardoor het hier aangenaam koken is.
Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de slaapverdieping. In het eerste deel is de slaapkamer en in het tweede deel heb je veel bergruimte tot je beschikking.
Bijzonderheden:
De houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
De bovenwoning staat op eigen grond;
Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
Nette keuken en badkamer;
Mooi uitzicht aan de achterzijde;
Geen servicekosten verschuldigd;
Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.