Starters opgelet!! Dit is uw kans, ruime eengezins hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Wilgendonk in Papendrecht. De woning is gelegen nabij winkelcentrum, school, sportcentrum en zwembad.

Aan de voorzijde, vrij uitzicht op waterpartij met groenstrook. Tevens ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling

Entree, ruime hal met garderobe, half betegeld toilet en trapopgang. De woonkamer heeft een sfeervolle indeling en een afgesloten trapkast. Open woonkeuken in L vorm met veel lichtinval en de keukeninrichting is voorzien van een 6 pitsgasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is mechanische ventilatie installatie. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De 1e verdieping, via de overloop zijn er 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (vloerbedekking) en 1 aan voorzijde (laminaatvloer). De 2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De geheel lichtgrijs betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Tevens voorzien van design radiator.

Op de 2e verdieping te bereiken via vaste trap bevind zich een ruime zolder met veel lichtinval. Deze zolder is uitermate geschikt als 4e slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een aansluiting voor wasmachine en droger, tevens veel bergruimte achter schotten van het dak.

Buiten
De ruime tuin is op het noord-westen met houten schuur voorzien van elektra. De woning beschikt over een achterom via af te sluiten tuinpoort.

Omgeving
De bushalte is op 7 minuten loopafstand. De busverbinding is o.a. met winkelcentrum de Meent en naar station Dordrecht waar aansluiting is met
treinverbindingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Eigen grond circa 143 m2;
- Woonoppervlakte circa 105 m2;
- Verwarming en warmwater middels CV ketel van 2018;
- Buiten schilderwerk in 2014 uitgevoerd;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Uitvalswegen A15 dichtbij;
- Openbaar vervoer op loopafstand;
- Project Notaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.