Ben je op zoek naar een ideale starterswoning in de gewilde wijk Oosterheem? Deze speelse maisonnette is door de leuke indeling en het vrije uitzicht vanaf de galerij op het zuid-westen, zeker de moeite waard!

Indeling
Eerste verdieping: entree/hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en een volledig betegelde badkamer met closet, douchecabine, wastafelmeubel, droger- en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer van circa 25m², die voorzien is van een laminaatvloer, heeft een zeer ruimtelijke werking door de aanwezige vide. De open keuken van circa 7m² is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd met twee rechte keukenopstellingen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Tevens is er een vaste kast met hierin opbergruimte, de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het terras aan de entreezijde te bereiken, waar je tot laat van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping: overloop met vide welke is voorzien van laminaat welke doorloopt richting de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van hoge plafonds en grote draai-/klepramen welke voor veel lichtinval zorgen. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als inloopkast of studieruimte, door de hoge plafonds geeft dit ook hier een ruimtelijk gevoel. Deze gehele opzet van de slaapverdeling en overloop geven een ruimtelijk gevoel van een loft met entresol.

Buiten: het terras is gelegen op de tweede woonlaag aan een zeer zonnig en ruim, gezamenlijk woondek, gesitueerd op het zuidwesten. De woning is erg licht, mede door de glazen schuifpui aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning ligt de straat, die van voldoende parkeervakken voorzien is.

Omgeving: de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Tevens ligt de Randstad Rail-halte Javalaan op loopafstand en is het winkelcentrum van Oosterheem vlakbij gesitueerd. Ook zijn er recreatieve voorzieningen in de buurt, zoals de sportvelden van het van Tuylpark, maar ook de wandel- en fietsroutes van het Bentwoud, Noord Aa en Rottemeren zijn nabij gelegen.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken keurig bewoond appartement;
- Verzorgde badkamer en keuken;
- Riant zonnig terras;
- Energiezuinige woning (A label);
- Ruimtelijke beleving door hoge plafonds;
- 2 slaapkamers aanwezig;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Uitstekend onderhouden;
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Speelse woonkamer met vide;
- Nieuwe voordeur 2018;
- Schilderwerk buitenzijde verricht in februari 2019;
- Gezonde en actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 85,00 per maand;
- Oplevering: begin oktober 2019;
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.