Goed onderhouden hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oosterheem. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en ligt op 3 kilometer van het bruisende stadshart van Zoetermeer.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree in de ruime hal met garderobe, welke weggewerkt is in de trapkast. De hal geeft middels en suite deuren toegang tot een ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 28,5 m2. De woonkamer is voorzien van een fraaie schouw met open haard en LED-verlichting.

De keuken beschikt over een luxe indeling met kookeiland en bevat een heteluchtoven, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer en kookplaat. De keuken oogt zeer ruimtelijk door het hoge plafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede tuin, aan de achterkant van de woning. De keuken is eveneens voorzien van een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardig PVC in visgraatmotief. De trapopgang is opnieuw gestoffeerd en ook de luxe betegelde toilet op de begane grond is gerenoveerd en voorzien van een nieuw hangend toilet en natuurstenen waskom. Allen in 2021 gerealiseerd en volgens de laatste trends.

Eerste verdieping:
De uitgebouwde, gerenoveerde badkamer op de eerste verdieping beschikt over een zeer ruime inloopdouche met zitbank en regendouche, hangend toilet, spiegel met touchscreen en LED-verlichting en badkamermeubel met twee waskommen. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. Aan de overloop op de eerste verdieping grenst een ruime slaapkamer welke toegang geeft tot een zonnig dakterras. De slaapkamer is voorzien van op-maat-gemaakt kasten.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met wasmeubel, hangend toilet en inloopdouche.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

Buiten
De woning beschikt over een zeer ruime en diepe tuin op het zuidwesten van ca. 40 m2, welke vanaf de zijkant betreden kan worden en in een L-vorm om de woning loopt. De tuin is opgesplitst in een terrasgedeelte, welke toegang geeft tot de woning middels schuifpuien en een gedeelte met gras. De gehele tuin is omheind door een stevig hekwerk met bamboematten voor een natuurlijk effect.

Daarnaast heeft de woning een tweede tuin waar de stenen berging is gesitueerd, welke toegankelijk is via een achterom. De berging wordt momenteel als bijkeuken gebruikt.

Omgeving
Afstand tot:
Openbaar vervoer: 4 minuten lopen naar metrostation Randstadrail;
Scholen: 10 minuten lopen;
Kinderopvang: 12 minuten lopen;
Winkelcentrum Oosterheem: 12 minuten lopen;
Stadshart Zoetermeer: 10 minuten fietsen;
Groenvoorziening: op fietsafstand ligt het Bentwoud, een natuurgebied met plas en het Noord Aa, een plas met diverse stranden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2009;
Eigen grond 198 m2;
Woonoppervlakte ca. 129,5 m2;
Inhoud ca. 528,4 m2;
Luxe afwerking;
Energielabel A;
Verwarming en warm water middels Cv-ketel (bouwjaar 2009, in 2021 zijn diverse onderdelen van de ketel vernieuwd);
De woning is voorzien van dubbel glas;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.