Deze stolpvilla in de prachtige wijk ‘de Breukereng’ is een geweldige plek voor een gezin, waar je ruim kunt wonen maar ook kunt werken vanuit huis. De grote dakoverstekken, glazen hoekkozijnen, verticale erkerpartijen, het opvallende piramidevormige dak en de roodbruine gevelstenen zorgen voor een onweerstaanbare charme. Marmeren vloeren, een luxe keuken, prachtige tuin met jacuzzi, de diepe oprit, garage, brede carport, zonnepanelen en maar liefst 5 slaapkamers zijn de ingrediënten voor ultiem woongeluk.

Deze prachtige woning staat aan de rand van Bennekom in een rustig hofje en wordt aan twee kanten omringd door openbaar groen. Via de Bovenbuurtweg fiets je in 5 minuten naar Ede, de manege, kinderboerderij, zwembad De Vrije Slag en je favoriete sportclub. Bennekom heeft alle benodigde voorzieningen: een gezellig centrum met winkels, supermarkten, basisscholen en een goede aansluiting op de A12. Je bent snel in Ede, Wageningen, Arnhem, bij de universiteit en in het uitgestrekte bos.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de prachtige architectuur van deze vrijstaande stolpvilla en loop naar de overdekte entree, links van de oprit. De hal is een grote ruimte met de hardhouten trap naar de eerste verdieping, mooi lichtinval door de grote ramen en een marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje te bereiken.

De woonkamer is een fantastische leefruimte met ramen aan vier zijden, openslaande deuren naar de tuin en airconditioning. Aan de voorzijde zijn het ruime zitgedeelte en een mooie plek voor werk of studie. Geniet van de ruimte, lichtinval en het contact met de tuin.

Aan de achterzijde zijn het eetgedeelte en de keuken, van waaruit je de achter- én zijtuin kunt bereiken. De ALNO keuken met kook-/spoeleiland is een fantastische plek voor de kookliefhebber. Het aanrechtblad is van natuursteen en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Bosch inductiekookplaat met wokbrander en friteuse, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een no-frost Amerikaanse koel-/vriescombinatie inclusief ijsdispenser. Koken als een chef, gewoon vanuit je eigen huis.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier sfeervolle slaapkamers en de badkamer te bereiken. De schuine dakvlakken, marmeren vloer op de overloop, dakkapellen met grote ramen en de kleuren op de muren vormen een smaakvol geheel. Drie kamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de vierde kamer is bij de huidige bewoners in gebruik als kleedkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en op alle slaapkamers ligt een in 2020 gelegde laminaatvloer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, bidet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Boven het bad hangt een radiator en zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld. De kranen zijn van Grohe en zowel het toilet als bidet zijn van Villeroy & Boch.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en een dakraam aan de achterzijde. Naast de cv-ketel hangt een uitstortgootsteen en onder het raam is plek voor de wasapparatuur.

Aansluitend is de vierde slaap-werkkamer met speelse, schuine dakvlakken en een groot raam aan de achterzijde. Op zowel de overloop als de slaapkamer ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:
Deze stolpvilla staat op maar liefst 591m2 eigen grond en wordt omringd door een prachtige tuin. Groenblijvende hagen en planten, bloemen, struiken en bomen zorgen voor de juiste sfeer. Aan de zuidoostkant is een mooi terras met ochtendzon en aan de zuidwestkant is het grote terras met middag-/avondzon. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de grote blokhut heeft een mooie veranda. De 5-persoons jacuzzi is een plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het uitzicht naar de tuin.

Parkeergelegenheid is in ruime mate op eigen terrein aanwezig. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en uiteraard kunnen de auto, motor, fietsen en scooter ook in de garage of onder de brede carport staan.

Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 36/30 CW5, 2017);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Split airco unit in de woonkamer en de ouderslaapkamer;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Op het dak van de garage/carport liggen 16 zonnepanelen, gelegd in 2015;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.