Omschrijving en kenmerken Hasebroekstraat 5H, Amsterdam
Op zoek naar een instapklare woning waar u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten? Zoek dan niet verder! Een karakteristieke, sfeervolle benedenwoning met hoge plafonds uit 1904 gelegen aan een rustige straat met geen doorgaand verkeer voor de deur. Eigen entree en ruime en zonnige tuin gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie in het hippe en bruisende Oud-West! Vergunningsvrije uitbouw mogelijk.
Op loopafstand van diverse leuke winkels, de Ten Katemarkt, tal van gezellige horecagelegenheden, het centrum, de Jordaan, het Vondelpark en de Foodhallen. Het appartement is in de periode maart – april 2020 gerenoveerd en zijn onder meer alle muren gestuct en geverfd, is de hele woning voorzien van nieuwe laminaat en een nieuwe gietvloer in de woonkamer. Deze woning is een heerlijke oase van rust in de levendige Kinkerbuurt!
Indeling binnen
Eigen entree op de begane grond. Binnenkomst in halletje voorzien van sensorverlichting. Gang met gangkast met garderobemogelijkheden en een aansluiting voor de wasmachine. Luxe betegelde badkamer met hangend toilet, douche en designer wastafel. Gesloten keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, oven-/magnetroncombi, afwasmachine, ijskast en diepvriezer.
Zonnige woonkamer voorzien van een nieuwe gietvloer met traditionele schouw en wandkasten voor extra bergruimte met aansluitend een ruime, zonnige tuin. Ruime slaapkamer die gescheiden wordt van de woonkamer door openklappende deuren voorzien van de traditionele glas in lood ramen. Hoge plafonds in de hele woning. Aan de achterzijde van de woning is een vergunningsvrije uitbouw mogelijk.
Buiten
Een heerlijke ruime en zonnige, onderhoudsvrije tuin van 48 m2 bereikbaar via de keuken en de woonkamer. De woning beschikt over een extra berging in de tuin.
Omgeving
De Hasebroekstraat ligt in het leukste en meest bruisende stuk van Oud-West. Afgelopen jaar is de Hasebroekstraat vernieuwd, zijn er groenstroken aangebracht en is het straatmeubilair verbeterd. Om de hoek liggen de Hallen inclusief bioscoop en diverse hippe bars, restaurants en leuke winkeltjes.
De gezellige Ten Katemarkt ligt om de hoek waar u dagelijks voordelig uw boodschappen kunt doen. Ook de Albert Heijn en de Spar zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op de Kinkerstraat op een minuut loopafstand stoppen zowel tram 17 als tram 7 met een directe verbinding naar onder meer het Centraal Station en het Leidseplein. Zowel het Vondelpark, de Jordaan, het Leidseplein en het centrum zijn dichtbij en binnen een paar minuten op de fiets te bereiken.
Vanaf de woning is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren op de openbare weg is mogelijk via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.
Bijzonderheden
• Eigen grond (geen erfpacht!);
• Bouwjaar: 1904;
• Woonoppervlakte: circa 53 m2;
• Ruime, zonnige en onderhoudsvrije tuin van circa 48 m2;
• Vergunningsvrije uitbouw mogelijk;
• Renovatie woning in maart – april 2020 (instap-klaar);
• Gelegen aan rustige, doodlopende straat (geen doorgaand verkeer);
• Parkeren in eigen straat mogelijk middels betaald parkeren of parkeervergunning;
• Verwarming en warmwater via CV- ketel in eigendom;
• Aanvaarding: per direct;
• Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 100,-;
• Projectnotaris: De Nationale Notaris.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.