In de Harmoniestraat zijn vele, karakteristieke woonhuizen en herenhuizen. Huisnummer 11 is verdeeld in een beneden- en een bovenwoning. De bovenwoning heeft een ruime keuken, nette keuken, drie slaapkamers, veel bergruimte en een badkamer. Op het balkon aan de achterzijde kun je genieten van dit mooie plekje in Hoek van Holland.

De Harmoniestraat heeft een mooie ligging vlakbij de boulevard en strand. Met de trein (en straks de metro) reis je binnen een half uur naar Rotterdam en Den Haag bereik je met de auto binnen 25 minuten. Werk je in de Europoort of de Maasvlakte dan kun je snel met de Fast Ferry van RET-vervoer van en naar je werk. Het strand van Hoek van Holland is een heerlijke plek voor een stevige wandeling, te genieten van de zon of voor het beoefenen van een watersport. Na een korte wandeling sta je in het winkelgebied van Hoek van Holland en zijn voorzieningen zoals een huisarts, apotheek, tandarts en basisschool binnen handbereik. Voor de kinderen is er een leuke kinderboerderij met speeltuin voor urenlang speelplezier.

Indeling:
Bovenwoning eerste en tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de L-vormige woonkamer, een ruime keuken, toiletruimte met fonteintje en een cv-ruimte annex berging te bereiken.
De woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval door de grote ramen, openslaande deuren naar het balkon en een extra loopdeur naar het balkon. De open haard, laminaatvloer en glas-in-lood trekken je aandacht en het balkon heeft een gepoedercoate overkapping met sfeerverlichting.

Karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood vormen de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De hoekopstelling heeft een zwart granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en twee combiovens. Zie jij zelf al koken in deze prachtige ruimte?

Op de tweede verdieping zijn de overloop met een lichtdoorlatend dakluik, drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste garderobekast en de derde kamer is een prima baby-, werk- of kleedkamer. In deze kamer is momenteel de aansluiting voor de wasmachine. Op alle slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer met een hip patroon.

De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. De wanden zijn deels betegeld en de douche heeft een hardglazen deur.
Exterieur:

Op de eerste verdieping is het brede balkon met veranda; een fijne plek om buiten te zitten met een hapje en een drankje.

Bijzonderheden:
- De woning staat op eigen grond;
- Oorspronkelijke bouwjaar 1936 en in 2017 op diverse punten gerenoveerd;
- Schilderwerk van houten kozijnen en houten dakconstructie uitgevoerd in 2017;
- Voegwerk en dakbedekking in 2017 nagekeken;
- Elektrisch bedienbaar rolluik op de tweede verdieping;
- V.v.E. bijdrage € 100,- per maand;
- Verkoper is momenteel bezig met de splitsing van deze woning in 2 losse appartementen. Nadat Stedin de meters heeft geplaatst worden de laatste werkzaamheden verricht zoals de tussenmuur in de hal, de laminaatvloer in de hal alsmede de het laatste schilderwerk;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Verkoper heeft het registergoed nooit bewoond;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.