In deze documentatie vindt u meer achtergrondinformatie over appartement # 24 in het Entrepotgebouw op de Kop van Zuid.

Wij nodigen u van harte uit om deze geweldige, grote loft in Rotterdam op de Kop van Zuid met eigen ogen te komen bewonderen.

HET APPARTEMENT
Dit topappartement ligt op de tweede verdieping in het prachtig gerenoveerde historische pakhuis monument ‘De Vijf Werelddelen’
Het luxe afgewerkte appartement heeft een gunstige ligging aan de jachthaven in werelddeel ‘Amerika’. De woning met in totaal 141 m2 en 11 m2 balkonterras op de zonzijde grenst aan de authentieke brandmuur uit de 19e eeuw die ‘Amerika’ scheidt van ‘Europa’.

Een wereldplek met karakter, en alles dichtbij!
Met wonen in het Entrepot ben je van alle gemakken voorzien. Er is een inpandige, besloten parkeergarage, een eigen berging, een lift en leuke buren. Op de begane grond zijn er gezellige restaurantjes voor alle smaken en, heel handig, een grote supermarkt met een zeer uitgebreid assortiment, die alle dagen van het jaar open is! Om de hoek zit het Luxor Theater, film- en muziekcentrum LantarenVenster, vele restaurants en Hotel New York voor een sfeervol zondagochtendeitje. Een paar minuten fietsen over de Erasmus- of Willemsbrug en u zit in de binnenstad. Ook Katendrecht met het Deliplein en het cruiseschip de SS Rotterdam ligt op wandel- of fietsafstand. De metro ligt op enkele minuten lopen op het Wilhelminaplein en de watertaxi ligt voor de deur. Parkeren kunt u zelf in de privé parkeergarage. Bezoekers vinden voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Echt een plek voor levensgenieters!

DE PARKEERPLEK
In de afgesloten privé parkeergarage bevinden zich 107 autoparkeerplekken en 3 motorparkeer-plekken. Parkeerplek nummer 28 hoort bij de woning en moet verplicht afgenomen worden bij de aankoop van de woning. De toegang tot de garage heeft opritverwarming.

DE INDELING

WOONKAMER
De oude muur en stalen binten uit 1878, de met houten lamellen aangeklede ramen, de bamboeparketvloer en mooie open boekenkastwand zorgen er voor dat de woonkamer erg sfeervol is. De ligging op het zuiden, de glazen schuifpui en het ruime balkon dat uitkijkt op de jachthaven maken op zonnige dagen het betere ‘St. Tropez-gevoel’ helemaal af.

KEUKEN De Siematic keuken is voorzien van een diverse luxe inbouwapparatuur als een oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en koffiemachine. Eveneens is er een elektrische vierpits kookplaat – 2x halogeen en 2x inductie - aangevuld met grillplaat.

SLAAPKAMER
Het ruime slaapgedeelte is door middel van een boekenkastwand afgescheiden van de woonkamer. Dit geeft een groots ruimtelijk gevoel maar toch ook voldoende privacy.

HIGHTECH UNIT
In een stalen unit (gemaakt indertijd door een jachthavenbouwer) bevinden zich de badkamer, het toilet en de ruimte voor de wasmachine/droger. De badkamer is voorzien van twee wastafels, grote spiegel en ligbad met douche.

ALGEMENE RUIMTEN
In de ruime hal staat de garderobe en een grote op maat gemaakte lage kast, zodat de historische muur zichtbaar is bij binnenkomst. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met daarin onder andere de in juni 2011 geplaatste ketel Remeha Avanta 35C CW5.

De woning is in goede staat, hoewel sommige onderdelen nog van de oplevering in 1997 zijn.

KELDERRUIMTE
In de kelders van het gebouw bevinden zich onder andere de bergruimten van de woningen. De berging behorend bij appartement 24 is ruim 4 m2. In de kelders is ook een fietsenstalling. Voor 1 fiets is het fietsenrek voor de komende 4 jaar afgehuurd. Er is nog voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De periodieke bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van de appartementen bedraagt € 168 per maand. De periodieke bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van de parkeergarage bedraagt € 20 per maand. Het betreft in beide gevallen een gezonde VVE met actieve besturen.

VERKOOP
De vanaf-prijs voor het appartement (exclusief parkeerplek) bedraagt € 425.000,- kosten koper. De prijs voor de parkeerplaats is € 25.000 euro kosten koper.
De woning heeft geen energielabel omdat het in een rijksmonument is opgenomen. De verkoop verloopt via De Gratis Makelaar. Het staat koper natuurlijk vrij om zijn/haar eigen adviseurs mee te nemen.

OPLEVERING
De woning is per 1 november aanstaande beschikbaar.

Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.