Een groot en zonnig, in 2016 volledig vernieuwd 5 kamer appartement binnen de ring van Amsterdam. Dit appartement op de 9e verdieping heeft aan de parkzijde een groot balkon van maar liefst 10 meter op het zuiden, met een magnifiek uitzicht. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation op loopafstand, ringweg om de hoek.

Alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, maar ook grenzend aan het beschermde gebied van landelijk noord (Waterland).
Op 5 minuten afstand: Winkelcentra, Ziekenhuis, Ringweg A10-Noord, buslijnen en Metro Noord/Zuidlijn.

Indeling binnen
Het appartement is in 2016 volledig vernieuwd en ingericht.
De grote woonkamer sluit aan op de zeer ruime eetkamer en beide liggen aan de zonzijde, grenzend aan het grote balkon. De woonkamer sluit op een bijzondere wijze aan op de open keuken: tussen beide ruimtes bevindt zich een open element met aan de ene kant een zitgelegenheid aan de bar en aan de andere kant een dubbele ladenmodule passend bij de keukeninrichting.

De keuken zelf is strak/modern en van alle gemakken voorzien.

Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan de tuinpark zijde, met toegang naar het balkon. De open keuken (nieuw uit 2016) is van alle gemakken voorzien; koken met inductie.

De badkamer is bij de vernieuwing ook vergroot en heeft een moderne, luxe uitstraling. Dat geldt ook voor de aparte toiletruimte.
Bij binnenkomst vanuit de afgesloten entree, wordt de woonkamer betreden. Dit deel van de woonkamer sluit aan op een ruime hal. Vanuit de hal zijn badkamer, toilet en slaapkamers bereikbaar.

De hal is binnen de contouren van een diepe nis, voorzien van een wandvullende, ruime en handige wandkast, deels voorzien van spiegels tot plafondhoogte.
Beneden op de begane grond is een ruime berging, voor opslag en/of fietsen etc.

Buiten
Het appartement heeft een heerlijk zonnig balkon van maar liefst 10 meter lang, zwart-wit betegeld, met ruime zitgelegenheid: hier beleeft u de rust van het tuinpark.

Het appartement bevindt zich letterlijk tussen stad en land: aan de ene kant ziet u naast centrumbebouwing ook het metrostation, aan de andere kant is de uitvalsroute naar de ringweg en de aansluiting op landelijk noord (Waterland).

Het buitenwerk is in het kader van het meerjarig-onderhoudsplan vorig jaar volledig (en professioneel met garantie) geschilderd: kozijnen, deuren, wanden, plafonds, balkons en balustraden.

Omgeving
Het appartementencomplex ligt op loopafstand van diverse winkels, het uitgebreide winkelcentrum Boven ’t IJ, winkelcentrum Waterlandplein, scholen, ziekenhuis (BovenIJ), openbaar vervoer, uitvalsweg (ringweg A10) en de metro Noord-Zuidlijn die u in 4 minuten naar het Centraal Station brengt. U parkeert voor de deur en/of in uw eigen garage.

Landelijke Noord, het beschermde gebied van Waterland, ligt om de hoek! Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1974
• Woonoppervlakte 127 m2
• Woonkamer, open keuken
• Grote eetkamer/verblijfsruimte
• Drie slaapkamers, badkamer, toilet
• Berging begane grond;
• Servicekosten € 267/mnd. (excl. verwarming)
• Erfpacht afgekocht tot 2050 !
• Parkeergarage te koop
• Ouderdom/materiaalclausule van toepassing
• Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.

Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.