Wonen in een in een parkachtige omgeving, midden in de stad? Wij mogen u dit 4-kamer appartement aanbieden op de zevende verdieping van appartementencomplex Grubbehoeve. Het appartement beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, interne berging en een zonnig balkon over de gehele breedte met prachtig uitzicht.

Zeer ruim 4-kamer appartement (voormalig 5-kamer) op de zevende verdieping in keurig gerenoveerd appartementencomplex, met een simpele ingreep is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren van de eetkamer.
In de onderbouw is er een algemene afgesloten fietsenberging. Daarnaast is er een collectieve ruimte in het gebouw waar activiteiten voor en door bewoners worden georganiseerd.

Indeling binnen
Centrale entree op de begane grond. Lift naar de zevende verdieping. Via een afgesloten, rustige galerij komt u bij het appartement.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, eetkamer en de ruime, open keuken.
De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, o.a. rvs 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, grote oven en vaatwasser en ligt aan de galerijzijde. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon via een schuifdeur.
Twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde. De derde slaapkamer heeft middels een schuifdeur toegang tot het balkon met prachtig uitzicht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche met thermokraan, toilet en badkamermeubel met waskom.
Naast de badkamer treft u de interne berging met een wasmachine aansluiting aan.
Het appartement is overwegend voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds, alsmede een houten vloer.
Buiten
Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten over de gehele breedte van het appartement en geeft een prachtig uitzicht over het park en water.
Omgeving
Appartementencomplex Grubbehoeve ligt in een zeer groene omgeving. Winkelcentrum Ganzenpoort, metrostation Ganzenhoef, het Diemerbos en de Bijlmerweide met kinderboerderij liggen allen op loopafstand. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatie, uitvalswegen en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek.
Het Cultureel Educatief Centrum (CEC) met opleidingsmogelijkheden, een sportschool, kinderdagverblijf en horeca ligt naast het complex. Voor de flat en in de omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.
Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort

Bijzonderheden
Het appartement is gebouwd in 1970 en is in 2006 volledig gerenoveerd. De Grubbehoeve maakt deel uit van het Bijlmermuseum en is sinds 2019 door de gemeente van Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht.
Woonoppervlakte is 94m2. Verwarming en warmwater middels een Cv ketel die in 2021 vervangen is. Buitenschilderwerk is in 2020 door een professioneel schildersbedrijf gedaan. De woning is voorzien van dubbelglas.
Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Servicekosten circa € 233,84 en voorschot stookkosten € 98,07 per maand. Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2054.
Ouderdomsclause is van toepassing.
Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.