Hier eindigt je zoektocht naar een ruim, licht appartement in Amsterdam. Op de vierde verdieping van appartementencomplex Grubbehoeve is dit goed onderhouden appartement van maar liefst 100m2 te koop. Het appartement heeft een badkamer met ligbad, een zeer compleet uitgevoerde keuken en maar liefst vier slaapkamers waardoor dit een perfecte plek is voor een groot gezin of extended family. Vanaf het balkon van meer dan 9.60 meter breed, gesitueerd op het zuidoosten, heb je fraai uitzicht naar het park en het water.

Je woont in een zeer groene omgeving op loopafstand van winkelcentrum Ganzenpoort, metrostation Ganzenhoef, het Diemerbos en de Bijlmerweide met kinderboerderij. Het Cultureel Educatief Centrum (CEC) met opleidingsmogelijkheden, een sportschool, kinderdagverblijf en horeca ligt naast het complex. Voor het gebouw en in de omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Stap in de metro en je bent met een kwartier in het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé bioscoop, winkelcentrum Amsterdamse Poort en treinstation Amsterdam Bijlmer.

Indeling:

Appartementengebouw:

Op de begane grond is de ruime, lichte entree met de lift naar de bovengelegen woonverdiepingen. In de onderbouw is een algemene afgesloten fietsenberging en het appartement heeft een privéberging direct naast de lift voor extra opslag. Daarnaast is er een collectieve ruimte waar activiteiten voor en door bewoners worden georganiseerd. De Grubbehoeve is sinds 2019 door de gemeente van Amsterdam officieel aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Appartement:

Open de rode voordeur naar de hal die in open verbinding staat met de woonkamer. Rechts in de hal is ruimte voor een kapstok en de massief grenen vloer (ter overname) ligt in nagenoeg het hele appartement.

De woonkamer met halfopen keuken is een sfeervolle, lichte leefruimte met een deur naar het balkon en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Meerdere appartementen in het gebouw hebben het eetgedeelte verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor de woonkamer nog meer ruimte biedt. In de tussenhal naar de slaapkamers is ruimte voor een mooie werkplek.

Aan de voorzijde is de ruime keuken met een U-opstelling, voorzien van veel bergruimte in de kasten en lades. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Atilla gasfornuis met oven (ter overname), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Dit appartement heeft maar liefst vier slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een groot gezin of extended family. Twee kamers grenzen aan de galerij en de twee grootste slaapkamers hebben een deur naar het zonnige balkon.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De wanden zijn in een lichte kleur betegeld, de kranen zijn van Grohe en het sanitair is van Ucosan. Naast de badkamer is de ruime toiletruimte met een design toilet van Alessi. Ook is er een aparte ruimte waar de wasmachine en droger kunnen staan.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers heb je toegang tot het meer dan 9.60 meter brede balkon, gesitueerd op het zuidoosten. Het uitzicht naar het park met hoge bomen en het water is erg fraai. Zie jij jezelf hier al zitten?

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot 1-4-2054;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Er is een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten zijn
€ 233,54 per maand;
- Voorschot stookkosten € 98,07 per maand;
- Warm water via een boiler (Aquaheat Arctic dpf 520vk, november 2021);
- Het appartementengebouw is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Energielabel C;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.