Dit ruime stadsappartement van circa 76m2 is ideaal gelegen in het centrum van Rotterdam. Met uitzicht op de Laurenskerk, de oude bibliotheek, het Potlood, de Kubuswoningen, de Markthal, de Willemsbrug en nog veel meer voel je het oude hart van Rotterdam bonken. Stap naar buiten en de winkels, supermarkten en cafeetjes zijn daar. Binnen 4 minuten lopen sta je op Station Blaak. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer met open keuken en twee grote slaapkamers.

Indeling

De ruime hal is voorzien van een groot raam en biedt toegang tot het geheel betegelde toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 18m2. Vanuit deze kamer kom je in de aangrenzende badkamer met douchecabine en wastafel. De slaap/studeerkamer (circa 13m2) aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een balkon. Hier kun je genieten van een prachtig uitzicht op de historische Laurenskerk in de middagzon. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer zelf (circa 18m2) is een royaal opgezette kamer met hoog plafond en veel lichtinval. Er is een open doorloop naar de keuken. De keuken (circa 12m2) is voorzien van een elektrisch fornuis, een oven en ruimte voor een eettafel. De keuken biedt toegang tot het tweede balkon met zicht op de immer bruisende Binnenrotte.

Tevens is er is een berging van circa 6m2, welke bereikbaar is via het trappenhuis.

Buiten
De woning heeft maar liefst twee balkons. Zowel op het oosten als ook op het westen, dus heel de dag zon. Het eerste balkon kijkt uit op de Laurenskerk en het tweede balkon kijkt uit op de Binnenrotte.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de achterzijde van de winkels op de Hoogstraat.

In de directe omgeving is alles te vinden wat je nodig kan hebben: meerdere supermarkten, restaurants, cafés, winkels, uitgaansgelegenheden, de markt en Station Blaak (trein, metro, bus, tram). Hier in het centrum is altijd wat te doen, zo is er bijvoorbeeld een stadspodium op het plein voor de kerk met diverse culturele evenementen in de zomer. Twee keer in de week is er markt voor de deur waar je voor weinig geld al je groenten, fruit, brood, kaas etc. kan halen. De afgelopen jaren is veel geïnvesteerd in groenvoorziening en zo is ook voor de deur een plantsoen dat regelmatig bijgehouden wordt.

Doordat de woning zich boven het magazijn van de boekwinkel bevindt en de boven- en zijburen erg rustig zijn is er geen sprake van (wederzijds) overlast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- 76m2 in hartje Rotterdam;
- 2 ruime slaapkamers;
- 2 balkons;
- Ruime berging;
- Woning voorzien van dubbel glas (uitzondering hal en badkamer);
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Energielabel C;
- Openbaar parkeren, optie voor voordelig bezoekersparkeren;
- Recent groot onderhoud: schilderwerk buitenzijde (2016), gevelrenovatie en vervanging standleiding (2018);
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.