Gelegen Rotterdam, ligt deze karakteristieke en ruime bovenwoning in de Groen van Prinstererstraat. De woning bestaat uit drie woonlagen, een dakterras, en heeft een woonoppervlakte van 139m2. De woning is gebouwd in 1933.

Stijlvol wonen in Rotterdam. Dat kan goed in de buurt Bergpolder waar deze woning zich bevindt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Het is een betrekkelijk rustige buurt gezien de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van supermarkten, en loopafstand van het treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (Kleinpolder plein) in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden.

Verder zijn voorzieningen als scholen, Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, het Vermaanen buiten- en binnenzwembad, winkels en meer allemaal op loopafstand bereikbaar en ook het bruisende stadscentrum is middels openbaar vervoer, fiets of zelfs loopafstand in de buurt.
De woning is in 1933 gebouwd en in redelijke staat van onderhoud. Karakteristieke details als: glas in lood, ramen die openschuiven met gewichten, origineel houtwerk in het trappenhuis en paneeldeuren met vooroorlogs glas zijn aanwezig.
De woning heeft dubbelglas, behalve bij het glas in lood gedeelte.

Indeling binnen
Via de voordeur kom je in een gang met originele tegels (enkele zitten los) en authentiek houten leuningen.

Via een trap kom je bij de eerste verdieping.
In de gang zit de meterkast, verder is de eerste verdieping 1 grote ruimte met ingebouwde kast met spiegels (spiegelwand), op dit moment zijn er tijdelijk wanden geplaatst, los van vloer en plafond waardoor de ruimte ingedeeld is in twee slaapkamers en een kleine hal en wc. Verder is er een balkon over de breedte van de woning.

Via de gang en trap kom je ook bij de tweede en derde verdieping uit.
De tweede verdieping bestaat uit een grote hele lichte, woonruimte met daarin een woonkeuken, woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. De woonkeuken heeft een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkasten en vriezer.

De derde verdieping bestaat uit een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel, twee slaapkamers en een washok met wasmachine aansluiting en CV ketel.

Op de overloop is er ook een trap naar het dakterras met prachtig uitzicht!!!
In de gehele woning ligt een dikke houten parketvloer, behalve in de slaapkamers op de derde verdieping.

Buiten
Er is een dakterras aanwezig met prachtig uitzicht waar men van kan genieten.

Omgeving

Een unieke kans voor een dynamisch gezin wat graag in de stad woont met alle voorzieningen in de buurt van parken, speelgelegenheden, scholen, dierentuin, zwembad e.d. voor kinderen in de buurt.

Bereikbaarheid:
Treinstation: 8 min lopen 0,62 km
Bushalte: 5 min lopen 0,41 km
Centrum: 5 min fietsen 1,39 km
Snelweg (knoopunt Kleinpolder plein): 1 min rijden 0,31 km
Supermarkt: 6 min lopen 0,45 km
Kinderopvang: 3 min lopen 0,18 km
Basisonderwijs: 3 min lopen 0,23 km
Voortgezet onderwijs: 5 min lopen 0,34 km

Vermaanen zwembad, diergaarde Blijdorp, Vroesenpark en speeltuinen en groen, allemaal ook op loopafstand.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1933
- woonoppervlakte 147 m2
- verwarming en warmwater middels Cv-ketel
- gedeeltelijk dubbelglas
- authentiek glas in lood aanwezig
- slapende VvE
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.