Wonen in een volop ruimte biedende, speels ingedeelde woning? Deze centraal gelegen, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is uitgevoerd met vier ruime slaapkamers en parkeerplaats op eigen terrein.

Daarnaast biedt deze woning u een ruime en sfeervolle woonkamer, een in lichte kleurstelling uitgevoerde woonkeuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is voorzien van een ruime berging, veranda dak en een achterom. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping een ruim dakterras.

Indeling binnen

Begane grond:
• Overdekte entree;
• Hal met meterkast (voorzien van 3-fasen aansluiting);
• Toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein;
• Ruime en sfeervolle woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en openslaande tuindeuren;
• In lichte kleurstelling uitgevoerde woonkeuken, voorzien van spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en
grote oven;
• Eetkamer/werkkamer;
• Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage.

1e verdieping:
• Fijne, lichte overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer;
• 3 ruime slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel en designradiator;
• Separate toiletruimte met wandcloset en fontein;
• De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
• Voorzolder;
• Ruime 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras;
• Inbouwloopkast;
• Opstelling mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen;
• Bergruimte.

Bijzonderheden: het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en heeft energielabel A+. Naast een parkeerplaats op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Buiten
De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin (12 meter diep en 8 meter breed) is voorzien van een ruime berging (steen/hout) en een veranda dak met sfeerverlichting. Onder het veranda dak staat een keukentje met combimagnetron en koelkast.

Omgeving
De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Aan het eind van de straat bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel.

Het nieuwe winkelcentrum Meerhoven, met o.a. Albert Heijn, Lidl, Gall en Gall, Hema, bakker en Kruidvat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Verder zijn er in de nabijheid diverse scholen, een internationale school, Gezondheidscentrum, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, tennisbanen, voetbalvereniging en andere recreatiemogelijkheden te vinden.

Uitvalswegen, stadscentrum Eindhoven en City Centrum Veldhoven zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2003;
• Eigen grond 238 m2;
• Woonoppervlakte ca. 156 m2;
• Overige inpandige ruimt ca. 18 m2;
• Inhoud woning ca. 611 m3;
• Luxe afwerking;
• Warm water en verwarming middels Stadsverwarming;
• Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
• 15 zonnepanelen, aangelegd in 2019;
• Parkeren op eigen terrein;
• De woning is voorzien van dubbele beglazing (HR++);
• Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Het huis is een bezichtiging meer dan waard.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.