Deze gerenoveerde hoekwoning met ruime oprit, tuin en schuur wordt te koop aangeboden. De woning heeft een centrale ligging met op loopafstand meerdere supermarkten, het winkelcentrum De Streekhof, een treinstation, scholen (lager- en voortgezet onderwijs), sportaccommodaties en een tankstation. Binnen enkele minuten rijdt u op de N302 naar Hoorn - Alkmaar - Amsterdam. De woning heeft een ruime woonkamer met volledig gerenoveerde open woonkeuken, een vernieuwde badkamer en 4 slaapkamers.

Indeling binnen
Entree, Via de voordeur stapt u de hal binnen. Tegenover de voordeur bevind zich het gerenoveerde toilet. Aan uw linkerhand vindt u de deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui met triple glas, fraaie houtkachel en trapkast.

Aansluitend bevind zich een open woonkeuken met veel lichtinval en een luxe keukeninrichting. Deze is namelijk voorzien van een gaskookplaat met wok brander, combi hetelucht- en stoomoven, combioven- en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

Op de eerste verdieping aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers. De grote slaapkamer, met genoeg plaats voor een tweepersoons bed, bevind zich aan de voorzijde. Een luxe hotelkamer gevoel krijgt u wanneer u in het vrijstaande bad plaatst neemt of via de balkondeur voorzien van triple glas naar buiten stapt op het balkon.

Tegenover de trap zit de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, hangend toilet en een wastafelmeubel van natuursteen.
Op de tweede verdieping bevind zich een zolder die eveneens als slaapkamer gebruikt wordt. Voorzien van een kiep dakraam die zorgt voor voldoende licht. In de kast van deze kamer staat de wasmachine uit het zicht. Verder bevind zich op deze etage over de hele breedte van het huis een lage bergruimte en een ruimte voor de cv ketel.

Buiten
De woning beschikt over een ruime voortuin die grenst aan een rustige straat. Naast het huis ligt de lange oprit waar u met gemak twee auto's kwijt kunt. Achter de oprit bevind zich een pleintje ideaal voor een picknick tafel om in de zomer buiten te kunnen eten. Vanaf deze plek heeft u prachtig zicht op het naastgelegen watertje. Dit deel van de tuin licht op het zuidwesten waardoor u maximaal van het daglicht kunt profiteren.

In de achtertuin schijnt 's ochtends de zon en in de middag kunt u heerlijk in de schaduw zitten. In het verlaagde gedeelte zit u al snel uit de wind en uit het zicht. Grenzend aan de tuin staat een hoge boomlijn, deze dempt veelal het geluid van de achtergelegen weg waardoor u rustig kunt zitten. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een externe bergruimte die voorzien is van stellingen, een ingebouwde werkbank en genoeg ruimte voor fietsen. De berging beschikt over stroom en licht.

Omgeving
De woning bevind zich op loopafstand van een Lidl, een Albert Hein en een Aldi supermarkt. Het winkelcentrum De Streekhof en het treinstation zijn op een kleine 10 minuten wandelen van de woning, hierdoor is de bereikbaarheid naar de rest van het land uitstekend. Verdere gemakken zoals een bouwmarkt, woonwinkels en sport voorzieningen bevinden zich binnen een straal van één kilometer. Scholen, zowel basis als middelbaar onderwijs, bevinden zich in het dorp op enkele minuten van de woning. Dit maakt Bovenkarspel een zeer aantrekkelijke plek om te wonen voor jong en oud.

De woonwijk is vrij groen aangelegd met watertjes, grasvelden en speeltuinen. Ook is er een park te vinden waar u een heerlijke wandeling kunt maken. Fiets en wandelroutes langs het IJsselmeer, naar de binnenstad van Enkhuizen of door de polders in Noord-Holland zijn er in overvloed. Op deze manier ontdekt u het snelste de schoonheid en de rust van West-Friesland.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973;
- Perceel 267 m2 ;
- Woonoppervlakte 105 m2 ;
- Inhoud 368 m³;
- Externe stenen berging;
- Luxe afwerking;
- Elektrisch zonnescherm;
- Parkeren op eigen terrein;
- De woning is deels voorzien van triple glas;
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie;
- Ouderdom/materiaalclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats via de Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.