Zeer aantrekkelijke en gerenoveerde hoek eengezinswoning met achtertuin, berging en (afgesloten) achterom in geliefde straat in Schiedam-West, in de nabijheid van dagwinkels (Rubensplein en Sint Liduinastraat), Openbaar vervoer (bus/metro) en scholen.

Indeling

Begane grond:. Entree in portaal met meterkast met gasmeter en elektra, watermeter onder vloer. Gang met trap naar slaapetage en keldertrapkast. Toilet, zwevend toilet met fonteintje. Keuken in hoekopstelling v.v. koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een kookplaat; Dubbele openslaande deur vanuit de woonkamer naar achtertuin (6.00 x 10.35) liggend op het zuiden met zij-ingang en berging. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker met nieuwe kozijnen met dubbelglas

Eerste verdieping
Overloop met trap naar zolder. Achterzijde; Badkamer geheel betegeld met wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend closet en een designradiator. Slaapkamer. Achterzijde: grote slaapkamer met deur naar balkon; Grote slaapkamer aan de voorzijde. En een kleine slaapkamer aan de voorzijde. Balkon over volle breedte woning (1.23 x 5.75).

Tweede verdieping
Ruime zolder etage met dakkapel aan de achterzijde. Voorzijde 1 dakraam en opstelplaats CV-ketel tevens opstelplaats wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1929;
- Wwoonoppervlakte circa 115m2;
- Nieuwe kozijnen achtergevel met HR++ glas;
- Verwarming middels Ferroli cv-ketel (bouwjaar 2020);
- 11 meter diepe tuin met achterom gelegen op het zuiden;
- Gelegen in Schiedam-West;
- Nabij Juliana-park;
- Metro naar Rotterdam en kleine buurtsuper op loopafstand;
- Het historisch centrum van Schiedam binnen 10 min fietsen bereikbaar;
- Openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.

Uitgevoerde werkzaamheden 2020/2021:
-Alle dakpannen vervangen;
-Nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de zolder;
-Achtergevel geïmpregneerd;
-Buitenkozijnen vervangen;
-Vloerbalken begane grond geheel vervangen;
-Riool vervangen;
-Nieuwe CV installatie;
-Nieuwe keuken;
-Nieuwe badkamer en toilet;
-Nieuwe trap naar de zolder;
-Gas, elektra, waterleidingen geheel vervangen;
-Stuc en schilderwerkzaamheden.

Bijzonderheden:
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Notaris door verkoper aan te wijzen;
- Geen vragenlijst A en B en Lijst van Zaken aanwezig;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.