De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'de Genderbeemd' nabij winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van ASML en High Tech Campus.

Indeling binnen
Begane grond:
Via eigen voortuin bereikbare entree; hal met hangtoilet, meterkast, kruipruimte en trapopgang. De hal is voorzien van een doorlopende laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond.

Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen welke is voorzien van een laminaatvloer, voorraadkast onder de trap en een tuindeur naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen (voor- en achter voorzien van dubbel glas), waardoor er een prettige lichtinval is.

Keuken:
De open keuken is voorzien van een nette keuken met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw combi-oven en voldoende kastruimte.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer met daaraan grenzend een royale slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning (dit waren er voorheen 2) en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van de betonvloer (etagevloer) en de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer (dezelfde als de overloop).

Badkamer:
De mooie badkamer is voorzien van een tegelvloer, ruime douche, tweede toilet en een dubbelewastafel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-ketel (wordt geleased) en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de voorzolder toegang tot de 4e slaapkamer De zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis waardoor dit een zeer ruime 4de slaapkamer is. Tevens beschikt de zolder over voldoende opbergruimte en is ook weer voorzien van de betonvloer (etagevloer). In de slaapkamer ligt zachte vloerbedekking en de voorzolder is voorzien van tapijttegels. Aan de achterkant liggen zonnepanelen die worden gehuurd en het huurcontract kan eventueel overgenomen worden

Buiten
De achtertuin is via een autovrije achterom te bereiken waar in de tuin een stenen schuur staat. De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van omringende huizen zodat er toch privacy is. De voortuin is voorzien van een vlonder met daarvoor een tuingedeelte.

Omgeving
De Goudestein is een rustige straat die deel uitmaakt van de buurt Genderbeemd in het stadsdeel Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven. Tegenover het huis is een leuke speeltuin. Dit is een prettige en kindvriendelijke buurt met veel groenstroken en kleine en grotere parken, waaronder het fraaie Messiaenpark dat op loop- of fietsafstand ligt. Ook verschillende basisscholen zijn op loopafstand, terwijl u voor de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels terecht kunt in het winkelgebied aan het Kastelenplein, op zo’n vijf minuten fietsen.

In de nabije omgeving van de Goudestein zijn er verschillende bushaltes. Andere plekken in Eindhoven en Veldhoven zijn per bus dan ook uitstekend bereikbaar. Autoreizigers wonen aan de Goudestein eveneens op een gunstige locatie, want van hieruit zit u al na een paar minuten rijden op de A2. Ook A67, de A50 en de A58 zijn in zeer korte tijd te bereiken.
Bijzonderheden
* Bouwjaar: 1974;
* Inhoud: 458m3;
* Gelegen op korte afstand van ASML, HTC, Maxima Medisch Centrum, scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurschoon;
* Het centrum van Eindhoven met een diversiteit aan winkels en restaurants bevindt zich op fietsafstand of met de auto binnen 15 minuten;
* De keuken is in 2010 vernieuwd, de vloer en wc op de begane grond zijn in 2014 vernieuwd, de badkamer is in 2016 vernieuwd;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en recht tegenover het huis;
* De woning beschikt over een lease cv-ketel;
* Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
* Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.