Twee-onder-een-kap woning gelegen in de gewilde woonwijk.

Sfeervol wonen in een ruime twee-onder-een-kap woning met tuin aan het water? Dat kan in dit
sfeervolle huis in Zoetermeer, gelegen in de wijk Rokkeveen. Deze hoekwoning ligt niet alleen aan
het water, maar heeft ook een vrij uitzicht op een stuk weiland.
Dit fijne gezinshuis biedt een grote, zonnige woonkamer, een ruime garage of opslag, een carport,
een zonnige tuin op het zuidwesten, een tuin met splitlevel waarvan een ruime schuur zich bevindt
op de onderste verdieping. Aangezien het een hoekwoning is, is het ook mogelijk om via de zijkant
de tuin te betreden.

Op de eerste verdieping heeft u drie slaapkamers, een moderne badkamer met een apart toilet.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, tevens de zolderverdieping. Hier vindt u een
ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om dit uit te breiden met een extra slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een ruime voortuin met een carport. Er is ook plek voor
een tweede auto. Naast de carport bevindt zich een extra schuur waar u makkelijk uw fietsen en
andere rijtuigen kunt opbergen.
Indeling binnen
Begane grond (zie ook plattegrond)

Entree/hal met toilet, meterkast en een schoenen en jassen kast/kamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een keuken en een opslagkamer wat gebruikt kan worden als een
bijkeuken of een garage.
De woonkamer is 7,8m breed en 6m diep met openslaande deuren naar een prachtige tuin.

Verder is er een schuur op de beneden level waar u uw tuinspullen kunt
opbergen.

Eerste verdieping
Een ruime overloop met drie slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche,
bad en een wastafelmeubel die is begin 2020 is gerenoveerd. Er is een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Overloop met een ruime slaapkamer. Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te maken.
Het hele huis is leeggehaald en opnieuw gewit en de trappen zijn opnieuw bekleed.
De woning is op elk moment beschikbaar.

Buiten
Een brede en ruime voortuin van wel 9,3m breed waar je kan parkeren op eigen terrein.

De achtertuin is zonnig, heeft een splitlevel en bevindt zich naast een brug waar u vrij uitzicht heeft op een
stuk weiland. Een adembenemend uitzicht vanuit de tuin langs het water en in de verre uitzicht
heel veel groen. Ook is er een elektrische zonwering aanwezig.

Verder is er een schuur op de beneden level waar u uw tuinspullen kunt
opbergen.

Aangezien het een hoekwoning is, bevind zich ook een extra schuur en is het mogelijk om via de zijkant
de achtertuin te betreden.

Omgeving
Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, gezondheidszorg, openbaar vervoer en uitvalswegen
zijn in de directe omgeving.
 Basisscholen: loopafstand 3-5 minuten
 Winkelcentrum rokkenveen: loopafstand 7 minuten
 Gezondheidszorg: loopafstand 7 minuten
 Openbaar vervoer bussen: loopafstand 3 minuten
 Openbaar vervoer trein: loopafstand 13minuten


Bijzonderheden
- Hoekwoning, twee-onder-een-kap woning
- Bouwjaar 1992
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 147m2,
- inpandige ruimte (garage) 20m2,
- externe bergruimte 6,5m2
- Inhoud circa 505m3
- Perceel 231m2
- 2 parkeerplekken op eigen terrein waarvan 1 onder de carport
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Vrij uitzicht op een groot stuk groene weiland vanuit de tuin
- 2 schuren
- Hele huis is nieuw wit gesaust (2021)
- Trap nieuw bekleed (2021)
- Electrische zonwering
- Twee aparte toiletten
- 2 grote dakkapellen
- 4 slaapkamers waarvan een vijfde kan worden gerealiseerd
- Oplevering in overleg
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie biedt een meer eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.