Ga jij iedere dag genieten van het prachtige uitzicht naar de jachthaven én de skyline van Rotterdam? Dit ruime appartement op de derde en vierde verdieping zorgt ervoor dat je op slag verliefd bent! Er zijn twee badkamers (waarvan één net is vernieuwd), een gezellige woonkamer, aparte eetkamer, een splinternieuwe keuken en ruim voldoende kamers om te slapen en werken. Het balkon en het dakterras zijn beiden op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je bij lekker weer buiten kunt borrelen met vrienden en familie.

Wonen in Blijdorp staat bij veel mensen hoog op het wensenlijstje. Dit is een van de meest groene wijken van Rotterdam en het is iets meer dan 5 minuten fietsen naar Rotterdam Centraal. In de wijk zijn vele voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, cafés en restaurants. Er is voldoende parkeergelegenheid en je hebt een snelle verbinding met de A13 en A20. Het is maar 5 minuten lopen naar het Vroesenpark met het paviljoen waar je lekker kunt eten en drinken.

Indeling

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree met het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Op de tweede verdieping is de eigen trapopgang naar het appartement, gesitueerd op de derde en vierde verdieping.

Appartement:
Achter de groene voordeur is de ruime hal van waaruit alle ruimtes op deze verdieping te bereiken zijn. Op de vloer ligt pvc-laminaat en je ziet mooie paneeldeuren, hoge plafonds en een lambrisering in de hal. De slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot wasruimte/berging.

De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige en lichte zuidkant van het appartement. Er is een doorgang gemaakt naar de naastgelegen slaapkamer die je ook kunt gebruiken als werk-/studeerkamer. Vanuit beide kamers is het balkon te bereiken met een fantastische zonligging. In de woonkamer zie je de originele vaste kasten en de schuifdeuren naar de eetkamer die in verbinding staat met de keuken.

Aan de voorzijde is de splinternieuwe, moderne keuken met een kook-/spoeleiland en een grote kastenwand. Het eiland heeft een extra breed werkblad waardoor het mogelijk is om een aantal hoge stoelen neer te zetten. Alle benodigde inbouwapparatuur van Bauknecht is aanwezig: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Je oog valt op het prachtige uitzicht naar de Gordelwegtuinen en de jachthaven.
Op deze verdieping zijn een ruime toiletruimte met karakteristieke fontein en de eerste badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel.

Dit ruime appartement bestaat uit twee verdiepingen. Via de trap in de hal kom je op de overloop, van waaruit je onder andere het dakterras aan de zuidkant kunt bereiken. Verder zijn op deze verdieping een ruime slaapkamer, inloopkast en de tweede badkamer. Op een eenvoudige wijze is de inloopkast te verbouwen tot extra slaapkamer.

Aan de achterzijde is de tweede badkamer die, net als de keuken, recent is vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. De douche heeft een dubbele, zwarte douchekop en ook de kranen van de wastafel zijn in het zwart uitgevoerd.

Vanuit de slaapkamer en de inloopkast geniet je van het prachtige uitzicht naar de jachten en zeilboten in de haven. In beide ruimtes ligt een houten vloer wat zorgt voor sfeer.

Exterieur:
Dit appartement heeft een balkon én een dakterras die beiden op het zonnige zuiden zijn gesitueerd. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de naastgelegen slaap-/werkkamer. Op de vierde verdieping is het xl-dakterras, te bereiken vanaf de overloop. Hier kun je iedere dag genieten van het uitzicht naar de skyline van Rotterdam…

Bijzonderheden:
- Servicekosten € 167,= per maand;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Vaillant, 2012);
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- De dakbedekking van het appartementengebouw is in 2020 vervangen;
- Goed functionerende VvE met een meerjaren onderhoudsplan;
- Twee badkamers, waarvan een in 2021 is vernieuwd;
- Balkon en een dakterras, beiden op het zuiden gesitueerd;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.