Midden in het kloppende “Hart van Zuid” ligt deze nette woning met een open karakter en veel mogelijkheden.

Gelegen op de begane grond, 3 kamers met een woonoppervlakte van ca. 66 m2 en met een grote tuin van ca. 88 m2 op eigen grond gelegen op het Noordwesten. Direct gelegen aan het Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark en de uitvalswegen zoals Maastunnel (centrum), A16 en A15. Winkelen, boodschappen, zwemmen, theater, bioscoop, scholen, ontspanning, metro en diverse busverbindingen, alles is binnen handbereik en op loopafstand.

Een zeer centraal punt dat volop in beweging en ontwikkeling is en hierdoor een unieke gewilde plek!

Het appartement van bouwjaar 1939 ligt, iets verhoogd van de stoep, aan een brede en doorgaande weg en heeft daardoor weinig directe inkijk.
Het is in 2016 volledig voorzien van kunststof-kozijnen met isolatiebeglazing en heeft een ruime schuifpui naar een forse, nette tuin. Naast een open karakter en veel licht geeft de schuifpui ook een brede doorgang van 1,10 m naar de tuin. De woonetage is volledig voorzien van laminaat en de gehele woning is afgewerkt in een neutrale kleur. In alle kamers is centrale verwarming aanwezig.

Entree: afgesloten portiek; opgang naar totaal 6 appartementen. Bij binnenkomst treft u de gang en hier is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de riante woonkamer.

De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een kleding- en opbergkast. De woonkamer is riant, vangt veel licht en geeft tevens toegang tot de grote tuin. De halfopen keuken is via de woonkamer te bereiken en hier staat de vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en een afzuiger. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. Deze is geheel betegeld, heeft een regendouche, normale douche, een wastafel met spiegel en een nieuw hangend toilet. Dit appartement heeft de mogelijkheid om het souterrain te benutten als een volledige slaapkamer (ca. 11 m2). Ook deze ruimte is voorzien van cv, stroom en daglicht.

Bijzonderheden:
- Combiketel Bosch VR combi geïnstalleerd in 2015;
- Thermostaat: Toon Eneco (met mobiele app te regelen);
- Groepenkast: modern, voorzien van aardlekschakelaars;
- V.v.E. bijdrage: € 56,- p.m.;
- Parkeren: ruim aanwezig betaald €5,60 p.m. voor ontheffing/vergunning;
- Oplevering: per 1 juni 2020;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Verkoper heeft het registergoed nooit bewoond;
- Projectnotaris: Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.