Kopers opgelet!! Hier treft u een uitstekend onderhouden en sfeervol 3, voorheen 4, kamer appartement op de 1e verdieping. Het appartement heeft een ruim zonnig balkon op het westen en een grote berging op de begane grond. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid om uw auto voor het appartement te parkeren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale groenstrook.

Het complex is uitstekend onderhouden en wordt zeer goed bijgehouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VVE). Verder wordt het appartement centraal verwarmd door C.V. blokverwarming en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het appartement is in de afgelopen jaren grotendeels verbouwd en is voorzien van een lichte en royale woonkamer, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van 3 ruime slaapkamers), luxe inbouwkeuken compleet met inbouwapparatuur en een groot en zonnig balkon op het westen.

Indeling

Begane grond
- Afgesloten portiek met trappenhuis;
- Dubbele lift;
- Intercominstallatie;
- Bellentableu;
- Brievenbussen;
- Eigen berging.

Indeling van het appartement:
- Woningentree;
- Tochtportaal;
- Hal met vaste kast;
- Toilet (volledig gerenoveerd in 2019!);
- Badkamer heeft een ligbad/regendouche, wastafel met meubel en voorzien van wasmachine aansluiting;
- Luxueuze keuken met inbouwapparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, groot 5-pits fornuis met oven;
- Grote L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte en eetgedeelte;
- 2 slaapkamers.

Buiten
Balkon voorzien van vlonders.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Lage Land, centraal gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat Jacob van Campenplein en winkelcentrum ‘’Lage land’ voor alle dagelijkse boodschappen. Het shopping centrum ‘Alexandrium’ is binnen vijf minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer zoals de bus, metro en trein zijn ter voet of op de fiets goed te bereiken. Zo bent u al binnen 10 minuten in Rotterdam centrum. Het Kralingse bos bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Diverse mogelijkheden voor sport en recreatie, scholen, medische voorzieningen en uitvalswegen zoals A16 en A20 liggen om de hoek. Hoe centraal wil je wonen?!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966;
- Woonoppervlakte ca. 87 m2, inhoud ca. 284m3, berging 4,5m2;
- Centrale ligging in Rotterdam Lage Land en goed bereikbaar;
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor het appartement;
- Modern en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement;
- Zonnig balkon op het westen;
- Mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Buiten schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Warmwater via boiler. Boiler recentelijk (2019) nog vervangen;
- Toiletruimte dit jaar (2019) gerenoveerd;
- Nieuwe PVC vloeren geplaatst in toilet en badkamer;
- Zeer actieve VvE., bijdrage per maand €177,50 excl. voorschot stookkosten'
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.