Van binnen en buiten een plaatje! Deze uitgebouwde woning is net 2 jaar oud en biedt veel wooncomfort. Boven zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een grote zolderkamer met twee dakkapellen; een prima basis voor een vierde en misschien wel een vijfde slaapkamer. Dankzij de uitbouw op de begane grond is de woonkamer lekker ruim en de open keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur. Uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een vaste parkeerplaats op loopafstand maken deze woning tot dé plek in Zuidwijk.

Iets verderop in de straat is Speelpark Hijkerveld en kinderen kunnen lopend naar de basisschool. Het is maar een paar minuten lopen naar de winkels aan de Slinge en metrostation Slinge (lijnen D/E). Loop naar het Zuiderpark voor een fijne wandeling of hardlooptraining en in dit deel van Rotterdam zijn vele sportverenigingen; voetbal, cricket, paardensport, honkbal, hockey en nog veel meer. Met 5 minuten ben je bij de op- en afrit van de A15 richting Dordrecht, Botlek, Europoort en de Maasvlakte.

Indeling

Begane grond:
Achter de prachtige voorgevel gaat een sfeervolle, ruime woning verscholen die direct je hart verovert. Rechts in de hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een zeer diepe bergkast, ideaal voor de stofzuiger en alle andere spullen die je uit het zicht wil opbergen. De hippe pvc-vloer met houtpatroon ligt op nagenoeg de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal kom je in de keuken, een plek voor de kookliefhebber. De hoekopstelling is van alle comfort voorzien; een kunststofwerkblad met een de uitstraling van natuursteen, veel bergruimte, drie brede lades en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een vriezer.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke dankzij de uitbouw mooie afmetingen heeft gekregen. Hier is ruimte voor een grote hoekbank, een tv-meubel, (servies)kast en een 6-persoons eettafel om met vrienden en familie van een etentje te genieten. Zie jij jouw meubels hier al staan?

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Op de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en op de overloop ligt hetzelfde tapijt die je op de trappen ziet. De mooie afwerking met gebruik van goede materialen in hippe kleuren zorgt ervoor dat je niet hoeft te starten met een verbouwing.

De ruime badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast en planchet. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en op de vloer liggen grote tegels in dezelfde kleur als de tegels van de achterwand bij het toilet. Strak, modern, fris en tijdloos mooi.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een vloeroppervlakte van meer dan 25m2 en twee dakkapellen. Hier kun je naar wens één of twee (slaap)kamers realiseren of de grote ruimte inrichten als jouw gecombineerde werk-, sport- en hobbyruimte. In de schuinten van het dak is bergruimte gemaakt, je hebt zicht tot in de nok en op de vloer ligt laminaat.

Exterieur:
In de voortuin is bestrating gecombineerd met grind; heel onderhoudsvriendelijk en hierdoor is er ruimte om op een bankje of stoel van de middag- en avondzon te genieten.

Als je geen groene vingers hebt is dit de perfecte woning voor jou. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Houten schuttingen met donkergrijze betonpalen zorgen voor privacy en er zijn twee terrassen waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Het kunstgras is de plek waar de kinderen kunnen spelen en de houten berging biedt ruimte aan meerdere fietsen. Via de houten poort kom je op een pad van waaruit je de openbare weg kunt bereiken; de ideale weg met de fiets. Daarnaast loop je vanuit de achtertuin zo naar je eigen parkeerplek.

Bijzonderheden:
- Verwarming via stadsverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Twee dakkapellen;
- Uitbouw van de woonkamer;
- Parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (direct achter de tuin);
- Bijdrage VvE t.b.v. parkeerplaats € 20,00 per maand;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.