Verrassend ruim en goed onderhouden eengezinswoning met vijf ruime slaapkamers gelegen aan een kindvriendelijk autovrij hofje. Door het gehele huis vindt u leuke details die het huis nét even anders maken. Zonnige achtertuin met berging en afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplek. De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Parade en de tramhalte richting Delft en Den Haag. U ervaart hier de rust van een dorp, terwijl u binnen enkele minuten met de auto op de snelweg bent. In de nabijheid van de British School en vele basis- en middelbare scholen.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe geheel betegeld toilet met Villeroy en Boch zwevend toilet. Fraaie trapopgang met inbouwspots in de traptreden.

De voorgelegen open woonkeuken is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: Quooker (vervangen eind 2020), inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Zittend aan de bar kunt u de kok gezelschap houden tijdens het koken.

Lichte, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin, hordeur, shutters (zowel aan voor- als achterzijde), sfeervolle open haard en trapkast met handige kast-in-kast voor extra opbergmogelijkheden.

De gehele begane grond is voorzien van een gegoten epoxyvloer en vloerverwarming. Tevens heeft deze hele verdieping een verlaagd plafond met dimbare inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca 6, 10 en 13 m2) voorzien van een houten vloer. Tussen de twee grootste kamers is een inloopkast gecreëerd met authentieke Franse staldeuren. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met regendouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. De hal, badkamer en doorloopkast zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Vanaf de trap met inbouwspots komt u op de overloop welke toegang geeft tot nog eens twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 15m2 welke toegang geeft tot de ruimte voor wasmachine- wasdroger en mechanische ventilatie. Grote inbouw-kastenwand en ruimtelijk gevoel door hoog plafond door de grote dakkapel. Vanuit deze kamer is middels een ladder toegang tot de bergvliering met veel extra bergruimte. Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 12m2 met twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. De glazen bouwstenen zorgen voor een fraaie lichtinval in het trappenhuis en de slaapkamer. De gehele 2e verdieping is voorzien van een houten vloer.

Buiten
Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met een houten berging. Rondom de tuin is een pergola waar in de zomer druiven aan groeien. Er zijn twee zonnedoeken op maat beschikbaar (te bevestigen aan pergola) zodat het ook op erg warme, zonnige dagen heerlijk toeven is.

In de avond geniet u van de avondzon in voortuin.

Omgeving
Supermarkten: Binnen tien minuten wandelen of enkele autominuten bereikt u het gezellige winkelcentrum van Nootdorp "De Parade", met verschillende leuke winkels en drie supermarkten. Tevens is winkelcentrum Ypenburg in de nabije omgeving.

Openbaar vervoer: 3 minuten lopen naar de tramhalte voor de tram richting Den Haag, Delft, Leidschendam en Nootdorp.

De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en binnen 15 minuten bent u zowel in het centrum van Den Haag, Delft als Zoetermeer. Op 5 minuten fietsafstand van natuurgebied de Delftse Hout met aansluitend het Balijbos.

Onderwijs: Nabij British School, basis- en middelbare scholen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Gelegen op eigen grond 104 m2;
- Woonoppervlakte 123 m2;
- Luxe en sfeervolle afwerking zoals vloerverwarming, open haard en inbouwverlichting;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Buiten schilderwerk voorkant eerste en tweede verdieping en voordeur in 2021 uitgevoerd;
- Buiten schilderwerk begane grond voorkant en achterkant in 2017 uitgevoerd;
- Parkeren op privé parkeerplaats op eigen, door hekwerk afgesloten mandelig terrein. Hekwerk te bedienen met afstandsbediening;
- Energielabel A;
- VVE: Momenteel 14,71 per maand;
- Oplevering 1-8-2021, eerder/later in overleg mogelijk;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning