Goed onderhouden ruime voormalig 4 kamer appartement op de 1e etage met balkon aan de achterzijde op het zuiden alsmede een eigen carport en berging op de begane grond gelegen in de gewilde woonwijk Houtwijk. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Houtwijk. Bouwjaar 1984 Actieve VVE, bijdragen euro 146.- Er word verwarmd middels Cv-combiketel (INTERGAS HRE A bouwjaar 2021 ). Erfpacht voor onbepaalde tijd (canon wordt niet meer geïnd)

Indeling binnen
Afgesloten entree, trappenhuis naar 1e etage, entree appartement, hal met was/stookruimte en grote bergkast en toilet. Doorgebroken woonkamer van ca. 38m2 met open keuken (202x270) bouwjaar 1999.Aan de achterzijden wederom een doorgebroken situatie waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan (470x450 ) met doorloop naar balkon op het zuiden. Leuke badkamer ( 270x180 ) voorzien van hoekig bubbelbad met Jetstream en douche, designradiator en vaste wastafel met ombouw (bouwjaar 1999 ) vervolg hal toilet met wasbakje.

Buiten
De woning beschikt over een achterom naar de carports en een inpandige berging. Balkon op het zuiden waar het een groot deel van het jaar heerlijk vertoeven is.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar het metro station, richting centrum van de stad ( 20 min). Bereikbaarheid: binnen 15 autominuten naar A4 A13 richting Amsterdam en Rotterdam….. Winkels: nabij een buurtsupermarkt 5 min. loopafstand) en gedeeltelijk overdekt winkelcentrum. Groenvoorziening:15 min. fietsen Recreatiegebied madestein is een prachtig gebied in het midden ligt een grote plas, met sportparken voor voetbal, tennis en hockey ook zijn er mogelijkheden om paard te rijden over de speciaal aangelegen paden. En natuurlijk het strand bij Kijkduin 15 minuten op de fiets en van daaruit heerlijk fietsen door de duinen richting Hoek van Holland of Scheveningen....

Bijzonderheden
bouwjaar 1984
woonoppervlakte 77 m2
nette afwerking
verwarming en warmwater middels Cv-ketel , elektrisch zonnescherm
buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
Parkeren op eigen terrein
De woning is voorzien van dubbel glas
Asbestclausule van toepassing
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.