Op zoek naar een vrijstaande royale woning met 4 tot 6 slaapkamers, garage en heerlijke tuin? Een woning ook geschikt voor een gezin met inwonende kinderen, bed en breakfast of kantoor aan huis? Met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond en op 10 minuten loopafstand van station, bus, basisscholen, winkelcentrum, artsen, zorgposten, sporthal, klein natuurgebied en met 10 minuten op de A18? Wil je wonen in een veilige, rustige en gezellige buurt met alleen doorgaand fiets- en wandelverkeer, vlakbij een prachtig buitengebied én dichtbij een heel leuke stad die echt álles heeft? Dan zou Gentiaanveld in Doetinchem zomaar de plek eens kunnen zijn waar je gelukkig wordt!

Indeling:
Begane grond: via de ruime entree met het geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, de meterkast en de garderobe kom je in de zeer zonnige grote woonkamer met vrij uitzicht en ruime serre ca. samen 48 m2. Heel veel plaats dus voor een lekkere zit-, speel- en/of studiehoek én voldoende wandoppervlak voor de kast, piano, TV-hifi meubel, bureau etc. De gesloten gashaard zorgt voor een warm thuis-gevoel en voor een heerlijk uit-gevoel ga je door de dubbele openslaande serredeuren naar een groot terras (ca. 30 m2) in de verrassende tuin op het zuiden of twee andere verscholen terrassen. De neutrale en praktische keuken (ca. 10 m2) is voorzien van wat je verwachten mag. In de bijkeuken (ca. 5 m2) staan de wasmachine en droger en een grote vaste voorraadkast. Dus vanuit de keuken is alles zó voor het grijpen én met toegang naar een overdekt terras (ca. 20m2) waar het eten en stil genieten is tot laat in avond.

Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop geeft toegang tot een inbouwkast, de CV en de vlizotrap naar een zeer bruikbare bergvliering van ca. 40m2. Ruime geheel betegelde badkamer voorzien van praktisch wasmeubel, douchehoek (ca. 98x98 cm.) en toilet met bidet-functie. Twee grote slaapkamers waarvan één met w/k wastafel. Beide kamers hebben heel veel bergruimte achter de hoge knieschotten. Kortom, alle ruimte en comfort is er! De "masterbedroom" heeft blijvend ver en vrij uitzicht over groen én beschikt over een inloop-garderobe. De twee slaapkamers zijn elk tegen zeer lage kosten weer eenvoudig terug te brengen tot de oorspronkelijke drie of vier.

Garage: de garage is gesplitst in een kantoor en werk/hobbykamer, (beide ca. 10 m2) maar eenvoudig terug te brengen tot garage. Het woongedeelte erboven is nu in gebruik als B&B met 2 persoons bed, 2 persoons bad/douche en eigen toilet. Maar onder en boven sámen kunnen, mét de eigen ingang, dus ook (zoals voorheen) zelfstandig bewoond worden!

Kortom, een ruime, erg comfortabele en zeer goed onderhouden woning in een veilige leefomgeving met speel-grasveld op 50 meter afstand, binnen 10 minuten loopafstand van alle noodzakelijke voorzieningen (winkelcentra, div. artsen, station, natuur, kerk, sporthal) en in 10 minuten auto/fiets in Doetinchems (winkel)centrum met veel horeca, schouwburg, bioscoop, zwembad, scholen, kerken, tennis, sporthallen, verschillende sportclubs en prachtige fiets- en wandelroutes door de bossen en langs de IJssel.

Overig:
- De oppervlaktematen in de tekst zijn afgerond;
- Woonkamer/serre/entree: doorlopende berken-parketvloer met bies;
- Slaapkamers: zachte vloerbedekking;
- B&B: novilon;
- Dakbedekking van serre- en dakkapel: in 2014 geheel vernieuwd;
- Bouwtekeningen, facturen van onderhoud en logboek schilderwerk;
- Tuin (ca. 320 m2) met veel privacy, tuinverlichting en meerdere elektrapunten, twee waterkranen, tuinhuisje van ca. 5m2;
- Meterkast: 14 groepen, glasvezel;
- CV Daalderop Duo, 2004;
- Luxe kamerdeuren;
- Oplevering in overleg.
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.