Leuk betaalbaar appartement met prachtig uitzicht op water en groen. 3-kamerappartement (voorheen 4) met berging gelegen op de hoek van de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer afm. (ca. 8,89 x 3,44 m), 2 slaapkamers, 2 balkons, een nette keuken en een doucheruimte voorzien van douche en wastafel.

Indeling
Begane grond: afgesloten centrale portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

1e verdieping: entree, hal met de meterkast welke is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar en het toilet welke gedeeltelijk licht betegeld is. De keuken heeft een afm. (ca. 3,39 x 1,77 m) en is voorzien van een eenvoudig, net keukenblok. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot een balkon. Vanuit de lichte woonkamer afm. (ca. 8,89 x 3,44 m) is er mooi uitzicht op het Wantij. Tevens beschikt de woonkamer over de moederhaard cv. De twee slaapkamers afm. (ca. 3,37 x 3,03 m) en (ca. 3,94 x 2,27 m) zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. 1 slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon. De geheel betegelde doucheruimte afm. (ca. 2,11 x 1,09 m) is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten
Gelegen in een rustige wijk nabij winkels, het centrum, recreatiegebied
“De Merwelanden” en uitvalswegen.

Omgeving
De ligging vanuit woonwijk De Merwepolder is goed te noemen. Nabij het natuurgebied De
Merwelanden, Biesbosch. Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. buurtwinkels, scholen, bushalte en prima aansluiting via de randweg N3, naar de A15 en A16. Tevens is er genoeg parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De kozijnen bij de balkons zijn in 2018 geheel vernieuwd (kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas);
- Er is een actieve VvE. Maandelijkse VvE-bijdrage € 148,75;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.