Ben je op zoek naar een trendy, instapklaar appartement met een ruim balkon? Dit fantastische tweekamerappartement (49 m²) met vrij uitzicht over het groen lijkt zo uit een magazine te komen, maar is echt te koop! De ligging op de derde, tevens bovenste verdieping van het laagbouwgedeelte is fraai en er is een lift, waardoor je de boodschappen niet via de trap naar boven hoeft te tillen. In het appartement zie je een fantastische keuken, trendy badkamer, ruime slaapkamer, verlaagde plafonds met inbouwverlichting en de gezellige woonkamer grenst aan het ruime balkon.

Parkeren kan voor de deur en je woont in de nabijheid van een supermarkt, winkelcentrum Enschede zuid en het Wesselerbrinkpark. Er is een goede fiets- en busverbinding met het centrum en het treinstation. Voordeel van het wonen aan de rand van Enschede is dat het buitengebied richting recreatiepark Het Rutbeek, het Buurserzand en wandelgebied Groot Brunink op loop-/fietsafstand is.

Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de mooie, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Dankzij de video-intercom kun je vanuit het appartement horen en zien wie beneden aanbelt. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Appartement:
Via de overdekte galerij loop je naar de voordeur van dit lichte, instapklare appartement. De lange hal met meterkast en bergkast staat in verbinding met de woonkamer, slaapkamer en badkamer. In bijna het hele appartement is de betonvloer grijs geschilderd en de wanden zijn, net als de verlaagde plafonds met inbouwverlichting, gestuct.

De woonkamer met open keuken grenst aan het balkon op het westen. Het uitzicht naar de hoge bomen en de sportvelden is fraai. Als je rondkijkt zie je dat je niet hoeft te verbouwen, waardoor je al snel kunt verhuizen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een bank en tv-meubel.
De zwarte keuken met houten blad en grote, vaste eettafel is de absolute blikvanger. Hou je van koken, dan is dit de perfecte keuken voor jou en de keuken past perfect in een trendy interieur. Vier mensen kunnen hier eten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

Ook de badkamer heeft de wow-factor. Je ziet grijs stucwerk, keramische tegels met houtpatroon en trendy sanitair. De indeling is slim met een inloopdouche en een apart gedeelte voor de wasmachine en boiler. Verder zie je een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met een zwarte wastafel en ronde spiegel. Aan de voorzijde, op het koele noorden, is de ruime tweepersoons slaapkamer. Een groot bed en een garderobekast kunnen hier prima staan.

Balkon:
Vanuit de woonkamer is het ruim 3.30 meter diepe, deels overdekte balkon op het westen te bereiken. Aan de rechterzijde is een handige bergkast en een tafel met stoelen kan hier prima staan. Geniet van de zon en het mooie uitzicht… dit kan jouw (t)huis worden.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Goed functionerende VvE (Het Weustink) met een professionele beheerder;
- Verwarming via blokverwarming, warm water via een 120 liter Daalderop boiler met duo-functie (altijd en direct warm water);
- Kunststof kozijnen en deuren, voorzien van isolerende beglazing;
- VvE bijdrage € 155,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 81,- per maand;
- Energielabel B;
- Asbestclausule van toepassing;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.