In de gewilde wijk Emerald staat deze uitgebouwde en goed onderhouden eengezinswoning met de tuin op het zuiden. Deze woning met 4 ruime slaapkamers is zo te betrekken en ligt in een rustige straat. De woning ligt vlakbij natuur en recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en heeft een centrale locatie met uitvalswegen naar de A13-A12 en de A4.

De wijk beschikt over een klein winkelcentrum en diverse basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang. Het openbaar vervoer is uitstekend verzorgd met streekbussen en NS-stations in de buurt.

Indeling binnen
Entree is via de voortuin langs de meterkast naar de zonnige ruime woonkamer welke voorzien is van vloerverwarming. Openslaande deuren brengen je in de tuin met ruime berging en achterom. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur en een 5 pits gasfornuis. Diverse luchtroosters zorgen voor een fijne geventileerde woning. Via de gang kom je langs het hangend toilet met fonteintje via de gestoffeerde trap op de eerste etage.

Op de eerste etage bevind zich een moderne badkamer met brede wastafel en ligbad met douche en een tweede hangend toilet. De drie ruime slaapkamers op de eerste etage aan de voor en achterzijde van de woning zijn allemaal voorzien van rolluiken.

Via de overloop neem je de gestoffeerde trap naar de tweede etage. Daar bevinden zich de wasmachine en droger en is ruimte tot werken aan een bureau.

Achter de deur bevind zich een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot ruim dakterras of zonnepanelen. Deze kamer heeft een ruime dakkapel voorzien van schuif kantel ramen en van horren en rolluik.

Buiten
De zonnige tuin op het zuiden is goed onderhouden en is voorzien van een vorstvrije buitenkraan. De vrijstaande houten berging bied genoeg ruimte voor fietsen en heeft verlichting en stopcontact. De entree van de schuur is overdekt gemaakt. Aan de tuinkant van de woning zit een elektrisch rolluik gemonteerd.

Omgeving
Recreatiegebied Delftse Hout ligt op loopafstand van deze woning. In de wijk zijn veel groen gebieden en algemene doe het zelf tuinen. De TU wijk is makkelijk te bereiken via de nieuwe fietsroute onder de A13 door. Uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft.

Bijzonderheden
- Energiezuinige ketel uit december 2018 en recent onderhouden;
- Woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Tuin op het zuiden;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1999;
- Buiten schilderwerk is recent uitgevoerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Perceel is 126 vierkante meter;
- Aan de woning is een ruime uitbouw geplaatst;
- Op de tweede etage is een ruime dakkapel geplaatst;
- Oplevering begin november;
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.