Wat een ruimte heeft dit appartement in Oud-Mathenesse! Op de eerste verdieping is de eigen entree, van waaruit je het appartement kunt bereiken. De hele tweede verdieping hoort bij dit appartement, net als het voorste deel van de derde verdieping en de bovengelegen zolder. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en het balkon is gesitueerd op het zuiden. In totaal zijn er vier slaapkamers, waardoor dit een prima plek is voor een gezin.

De Franselaan is een gezellige winkelstraat in Oud-Mathenesse. Een kinderdagverblijf ligt om de hoek, net als de basisschool. Verder woon je op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en gezellige horeca. In de straat vind je niet alleen de bushalte, maar ook een stalling met deelfietsen. Met de fiets, bus en metro (vanaf station Marconiplein) zijn het centrum van Rotterdam en Schiedam goed bereikbaar.

Indeling:

Tweede verdieping:
De lange hal is een mooie ruimte met een grijze laminaatvloer en inbouwverlichting in het plafond. Op deze verdieping is een toiletruimte en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een prima kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer kan ook worden gebruikt om de woonkamer te vergroten.

De ruim 6.70 meter diepe woonkamer heeft twee vaste kasten met paneeldeuren en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen heb je mooi uitzicht naar de hoge bomen in de brede straat.

Aan de achterzijde is de keuken met eennette hoekopstelling. Het houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, een magnetron en een vaatwasser.

Derde verdieping:
Wat een ruimte heeft deze bovenwoning, want op de derde verdieping zijn nog twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde en heel licht dankzij de ramen in de dakkapel.
De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wandradiator en een wastafel. In de wasruimte is een luik met vlizotrap naar de zolder.

Zolder (bruikleen van de VvE):
Ook op de zolder ligt een laminaatvloer en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Naast de vlizotrap hangt de cv-ketel en verder is de zolder te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Balkon:
Aan de achterzijde is het balkon op het zonnige zuiden. Hier kun je met een paar mensen lekker buiten zitten met een hapje en een drankje binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- De zolder, toegankelijk via een vlizotrap, is in bruikleen van de VvE
- Actieve VvE (Franselaan 158 tot en met 172);
- VvE bijdrage € 150,- per maand;
- Gelegen op eigen grond;
- Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Energielabel D.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.