Omschrijving en kenmerken Frankenthaler 36, De Lier
Goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk. De woning is gelegen aan het park Lierhout. Aan de overkant van de straat vindt je de speeltuin en de kinderboerderij. Er zijn diverse scholen op loopafstand. De sportaccommodaties liggen tussen de 350 en 800 meter afstand. Het zwembad, de tennis, de handbal, de korfbal en de voetbal.
Indeling binnen
Zie ook de plattegronden
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast en garderobe. Grote woonkamer met openslaande deuren naar tuin en trapkast. Open aangebouwde woonkeuken met veel lichtinval en luxe keukeninrichting voorzien van een 6 pits gas kookplaat, Quooker stoomoven, hoge koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. luxe geheel betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met ruime inbouwkast. Aan de voorzijde twee slaapkamers met elk een eigen inbouwkast. Luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale zolder van 2 meter 46 hoog. Grote slaapkamer met vaste kast. Apart een wasmachine en droger aansluiting.
Buiten
De tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning beschikt over een achterom en een stenen berging die geheid is.
Omgeving
Openbaar vervoer: 1 minuut lopen naar bushalte, richting centrum van Naaldwijk en Delft station. Bereikbaarheid: binnen 2 autominuten naar weg richting Delft of Rotterdam. Winkels: op 650 meter ligt de Hoofdstraat met een divers winkelaanbod. Groenvoorziening: De Druivenbuurtoombuurt is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt het park Lierhout. Onderwijs: nabij diverse basis scholen.
Bijzonderheden
bouwjaar 1984
eigen grond 108 m2
woonoppervlakte 123 m2
luxe afwerking
verwarming en warmwater middels Cv-ketel
elektrisch rolluiken aan opbouw en de 2 dakkapellen
buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
parkeren langs de straat
de woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas.
ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
asbestclausule van toepassing
overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.