Deze goed verzorgde 5-kamer eengezinswoning treft u aan op een zeer gunstige, kindvriendelijke locatie in de wijk Nesselande. Rustig gelegen aan de rand van Nesselande en toch dichtbij alle voorzieningen. Ziet u zichzelf op een mooie zomerdag al met het gezin naar het strand fietsen of lopen?

Indeling binnen
Entree, hal met toilet wandcloset en fonteintje en de meterkast. De trap naar de eerste verdieping. In de hal staat een hoge kast handig voor schoenen.

De royale uitgebouwde woonkamer beschikt over een keramieken brede ‘houten’ planken vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond, de woning is voorzien van stadsverwarming. De uitbouw met het speelse schuine plafond maken de gezellige sfeer in deze kamer. De kamerbrede ramen zorgen voor veel lichtinval in de woning. De trapkast biedt veel opbergruimte en beschikt over een inzetkast.

De open keuken in kleur magnolia hoogglans is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, grote magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en heeft een composietaanrechtblad die doorloopt tot in de erker en de mooie shutters maken het af.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 kamers aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. De badkamer met wandcloset, voorzien van een bad en bad-meubel met kast is voorzien van een raam. Alle ramen van de kamers zijn voorzien van rolhorren en elektrische sunscreens. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met V-groef.

2e verdieping:
Op de zolder treft u de vierde slaapkamer met een grote dakkapel. Er is tevens een was/droog kastenruimte aanwezig in een afgesloten kamer met daglicht via het Velux-raam. In deze ruimte is ook de mechanische ventilatie van het huis aanwezig. Op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer en er is net als op de eerste verdieping een mechanisch te bedienen sunscreen.

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken 11,10 X 5,15 op breedste deel
- Slaapkamer 1: 2,90 X 4,80
- Slaapkamer 2: 3,30 X 2,40
- Slaapkamer 3: 2,20 X 3,10
- Badkamer: 2,70 X 1,80
- Zolderkamer: 5,15X 4,30
- Achtertuin: 9,30X 5,40

Buiten
In deze zonnige tuin op het westen kunt u heerlijk van de zon genieten totdat hij ondergaat. Er is een houten berging aanwezig en aansluitend een overkapping waar u heerlijk kan zitten en BBQ-en. De tuin is voorzien van een buitenkraan en tuinverlichting. Er is een achterom en hiervandaan is het maar een paar stappen naar de speeltuin waar de kinderen naar hartenlust kunnen glijden, klimmen en klauteren of een balletje trappen in het autoluwe hofje. Achter het tuinhek is er plek die gebruikt mag worden om de eigen auto te parkeren. Op een zonnige ochtend is het ook heerlijk toeven in de voortuin.

Omgeving
Deze woning heeft een unieke ligging aan een autoluw hofje met speeltuin, kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen. De woning ligt op loopafstand van scholen/kinderdagverblijf de boulevard en winkels met leuke eetgelegenheden. De metro en busstation zijn goed bereikbaar. U kunt heerlijk recreëren bij de Zevenhuizerplas en de Rottemeren zijn ook goed bereikbaar. Er zijn verschillende mogelijkheden om in de buitenlucht te sporten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning is in 2020 geschilderd;
- Privé parkeerplaats achter de woning;
- Oplevering uiterlijk 15 december 2021 of 6 weken na oplevering nieuwbouw;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.