Ruime vierkamer topmaisonnette met een zonnig en groot balkon gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met lift. De woning ligt in de groene wijk Buitenhof met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en de snelwegen A4 en A13. Tevens ook een klein winkelcentrum aanwezig op loopafstand en een kindvriendelijke buurt met een speeltuin en basketbalveld.

Woning staat altijd in het zonnetje. In de ochtend schijnt de zon lekker in de slaapkamer en in de middag / namiddag komt de zon via het balkon de woonkamer binnen.

Indeling:
Entree, hal met bellentableau en brievenbussen, afgesloten hal met toegang tot trappenhuis en lift.
Fietsenberging op de begane grond ca. 6 m².

Tweede verdieping:
Royale en lichte woonkamer met een groot balkon op het Zuidwesten. Moderne open keuken met een royale eiland voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met de entree naar de badkamer inclusief badkuip en zwevend toilet. Tevens ook de entree naar de slaapkamer, voorzien van kunststof kozijnen en inloopkast.

Derde verdieping:
Entree van de woning met een grote hal. Tevens een moderne toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Aan de hal grenzen ook twee slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over een mooie muurschildering.

Buiten
Balkon ligt in de namiddag lekker in de zon en maakt het ook heerlijk om op het balkon te zitten.

Omgeving
Openbaar vervoer: 5 minuten lopen naar de tramhalte of bushalte. Je bent binnen 10 minuten in de stad.
Winkels: nabij een supermarkt en drogist (2 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum.
Groenvoorziening: De buurt is een groen aangelegde wijk, in het midden ligt een mooi speeltuin met een basketbalveld. Tevens is aangrenzend het mooie park van Kerkpolder.
Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.
Sport: nabij heb je diverse sportverenigingen voor verschillende activiteiten (voetbal, zwemmen, korfbal, volleybal, karate en fitness).

Uitvalswegen naar de A4 (richting Rotterdam of Den Haag / Amsterdam en naar de A13 (richting Rotterdam of Den Haag / Zoetermeer.

Bijzonderheden
- bouwjaar ca. 1973
- woonoppervlakte 94 m2
- nette afwerking (goed onderhouden)
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 261,24 per maand incl. € 63,53 voorschot stookkosten en warm water.
- verwarming en warmwater middels blokverwarming
- buiten schilderwerk in 2021 uitgevoerd
- binnen schilderwerk in 2021 uitgevoerd (deuren en kozijnen (woonkamer)
- parkeren op de parkeerplaats
- de woning is deels voorzien van dubbel glas
- fietsenberging op de begane grond ca. 6 m²
- aanvaarding juni/juli.
- asbestclausule van toepassing
- ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing
- overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.