Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke, lichte en verzorgde driekamerappartement met een ruime woonkamer aan de Fluitstraat. De woning beschikt over 2 balkons, nette badkamer, nette keuken, gezellige ruime woonkamer en een individuele berging in de onderbouw.

Stijlvol wonen in Rotterdam dat kan goed in deze buurt. Fluitstraat 13-B is gelegen in Oud-Mathenesse. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam of Schiedam, loopafstand van een supermarkt, en verschillende scholen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A20) in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling binnen
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping: entree woning, met een brede hal, toilet en een vaste voorraad kast. Vanuit de hal komt u binnen in de lichte en ruime woonkamer (ca. 9.67 x 3,52 m) en is er toegang tot een groot balkon aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 2,60 x 1,81 m) beschikt over diverse inbouwapparatuur waar onder een gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (ca. 3,35 x 2,43 m) eveneens met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 3,35 x 2,35m). De badkamer beschikt over een nette douche en een aparte wastafel. Ook beschikt het appartement over een inbouwkast voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger.

Omgeving
Gunstige, centrale ligging op de grens tussen Rotterdam en Schiedam, nabij diverse buurtwinkels waaronder de Dirk en de Lidl, openbaar vervoersvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en op korte afstand van het Schiedamse centrum.

Bijzonderheden
- Gezellige straat waar jaarlijks verschillende buurtactiviteiten georganiseerd worden;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 85,89;
- Verwarming en warm water middels een nieuw en recent geplaatste Cv installatie met ketel van het merk Intergas;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. een klein klep raampje in de keuken;
- Eigen berging in de kelder;
- Aanvaarding in overleg;
- Ouderdoms-/materiaalclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.