Omschrijving en kenmerken Fleringenstraat 37, Rotterdam
Luxe 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van een galerijflat
Dit luxe en mooie appartement gelegen boven een gezellige winkelcentrum in het hartje van Beverwaard heeft o.a. een ruime woonkamer, een half-open keuken en een luxe badkamer.
U bevindt zich in dit appartement op loopafstand van winkels, het openbaar vervoer, speeltuinen, parken en scholen. Kortom, de ideale plek om te wonen!
Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Entree appartement:
U komt binnen in een ruime hal waar zich direct de aparte wasruimte en het toilet met fontein bevindt.
De ruime hal biedt verder ook toegang tot alle kamers en ruimtes van de woning.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer en heeft ramen aan twee zijden, waardoor er veel daglicht in valt.
Keuken:
Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is er toegang tot de half-open, moderne keuken.
De keuken heeft een ruime en luxe opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, inbouwoven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser.
Balkon:
Vanuit de keuken is het ruime balkon met kunstgras te bereiken. Doordat het balkon op het oosten ligt, kunt u er tot in de middaguren genieten van de zon.
Slaapkamer 1:
De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een inloopkast.
Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en is onlangs in 2018 gestuct en geschilderd.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een luxe douche/stoomcabine met massagejets, wastafel, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Berging:
Bij de woning behoort een ruime berging die op de begane grond is gesitueerd.
Omgeving
Het appartement bevindt zich boven een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, slagerij, bakkerij, drogisterij, fast food restaurants, tandartsenpraktijk, kledingwinkel, optiekzaak, dierenwinkel, bloemenwinkel, tabakszaak en nagelstudio.
Op de begane grond van de flat bevindt zich een kinderdagverblijf en op loopafstand zijn meerdere basisscholen en een gezondheidscentrum/apotheek gevestigd.
Het openbaar vervoer bevindt zich tegenover de flat, op nauwelijks een minuut loopafstand: tramhalte Oude Watering (tramlijn 23).
De belangrijke uitvalswegen A15 en A16 zijn snel en eenvoudig te bereiken (5 minuten/2 km).
Het dichtstbijzijnde tankstation bevindt zich op slechts 800 meter rijden, net voordat u de snelweg op rijdt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 81 m2;
- Inhoud circa 245 m3;
- Buitenruimte circa 5 m2;
- Externe bergruimte circa 4 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 2033;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2003 (in november 2020 onderhoud plaatsgevonden);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gehele galerij en balkon geschilderd in 2017;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €160,00 per maand;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht via De Nationale Notaris.
Wij nodigen u van harte uit om dit mooie appartement met eigen ogen te bewonderen!
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.