Net buiten Utrecht krijg je de kans om zeer ruim en comfortabel te wonen in deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met oprit, garage, grote woonkamer, woonkeuken, een badkamer met ligbad én douche en je hebt de beschikking over vijf volwaardige slaapkamers. Behalve een onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft de woning een groot dakterras; al met al een woning die ideaal is voor een groter gezin of voor mensen die aan huis werken.
De woning staat aan de westkant van de mooie wijk Galecop, vlakbij het wandelgebied rondom manege Rijnenburg. De straat is breed, kent voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft openbare parkeergelegenheid; verder zijn er een bushalte, basisschool en winkelcentrum Galecop in de directe omgeving. Via de A.C. Verhoefweg heb je een goede toegang tot de snelweg A12 en de aansluitende snelweg A2; hierdoor zijn omliggende dorpen en steden goed te bereiken. Galecop vind je in het noorden van Nieuwegein; zeer dicht bij de stad Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
De woning is meer dan 13,5 meter diep en herbergt veel leefruimte op de begane grond. Via de oprit kom je bij de overdekte entree; de aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De wanden en het plafond zijn in een lichte kleur gestuukt en de plavuizenvloer vind je ook in de woonkamer, de keuken (2018) en de bijkeuken. Je krijgt geen last van koude voeten; op de begane grond heb je het comfort van vloerverwarming.
Ben je op zoek naar een woning met een woonkamer met plek voor een grote zithoek en een lange eettafel om met vrienden en familie urenlang te tafelen? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, heeft drie grote ramen en een speelse schuine muur waar ook de deur is naar een onmisbare bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd; hier is de woonkeuken met een grote lichtkoepel en een brede schuifpui naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd met een zwart werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De muren in de keuken zijn voorzien van behang met een klassiek barok-patroon; het draagt bij aan de bijzondere sfeer in deze mooie woning.
Naast de keuken is de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger; ook is hier de deur naar de aangebouwde garage met spouwmuren en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Volop ruimte op de eerste verdieping; hier zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn groter dan je gewend bent en hebben prettig lichtinval dankzij de grote ramen en tapijt op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met een spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een warme, tijdloze kleur; hier ga je nog jaren plezier aan beleven.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft een volwaardige tweede verdieping met rechte muren, zo kun je alle ruimte optimaal benutten. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers (1 daarvan is maar liefst 40m2) en een balkon over de volle breedte van de woning. Beide slaapkamers hebben een identieke vloer- wand- en plafondafwerking als de kamers op de eerste verdieping en vanaf het balkon heb je uitzicht op de mooie woonomgeving met bebouwing op gelijke hoogte.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met twee lage, groenblijvende bomen en een lage buxushaag. Links van de woning is de diepe oprit waar je twee auto’s achter elkaar kunt parkeren. De achtertuin is geheel bestraat en is op het oosten gericht; hier geniet je van de ochtend- en middagzon. Je hoeft geen gras te maaien en urenlang te schoffelen; zo hou je tijd over om te genieten van je spaarzame vrije tijd.

Bijzonderheden:
- Verwarming via stadsverwarming;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in augustus 2018 gedaan;
- Plafonds en wanden badkamer en toilet recent gewit;
- De woning is op de begane grond geheel voorzien van gipsen sierlijsten;
- De woning staat op eigen grond;
- Vijf volwaardige slaapkamers;
- Nette toiletruimte en badkamer;
- Keuken geplaatst in 2018;
- Aangebouwde garage met diepe oprit.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.