Prachtig comfortabel wonen in de trendy wij ‘De Kop van Zuid?
Deze 4 kamer woning is van alle gemakken voorzien en ideaal voor gezinnen vanwege de besloten binnenplaats. Vanaf het zonnige terras welke aansluit op de woonkamer heb je ideaal uitzicht op de jachthaven. Kortom, een prachtige locatie om te wonen!

De woning is centraal gelegen, nabij de Entrepothaven, met in de directe omgeving een grote supermarkt, basisscholen, diverse leuke winkels en restaurants, gezellige terrassen, een fitnesscentrum en het openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Rotterdam is met de auto, fiets, lopend of openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Indeling binnen:
De entree van de woning is gelegen op de 2e verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers. Slaapkamer één is ca. 10 m2, slaapkamer twee is ca. 12 m2 en slaapkamer drie ca. 9 m2. Op deze verdieping zijn ook de badkamer het toilet en een ruime berging/washok te vinden.
Op de 3e verdieping vind je een royale woonkamer van ca. 45 m2 met aansluitend zonnig terras van ca. 12 m2 op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten! Vanaf het terras heb je een spectaculair uitzicht over de jachthaven en het Entrepotgebouw. Dit is een historisch monument.
De woonkamer is opgezet met een halve open keuken welke is voorzien van een luxe keukeninrichting; granieten keukenblad, gaskookplaat, heteluchtoven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Vanwege de grote raampartijen heeft het appartement een mooie lichtinval. Het terras in de woonkamer brengt het heerlijke zomerse gevoel binnen en zorgt voor extra licht inval. Op beide verdiepingen ligt een fraaie laminaatvloer.

Buiten:
Het ruime zonneterras op het zuidwesten heeft een heerlijke uitzicht en comfort. De woning beschikt over een pas gerenoveerde binnenplein en is ideaal voor kinderen. Onder het complex bevindt zicht een parkeergarage en fietsenstalling.

Omgeving:
Op loopafstand treft u diverse voorzieningen. Het centrum is slechts 10 tot 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Zonneterras van ca. 12 m2 op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2;
- Luxe afwerking;
- Verwarming en warm-water middels CV-ketel;
- Buiten schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Afgesloten speelplaats op binnenterrein;
- Actieve VVE;
- Groepsapp buren;
- Heel veilig;
- Betrokkenheid buren;
- VvE bijdrage 151,- p/m;
- Erfpacht afgekocht tot 30-09-2063;
- Lift;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.