Op een top-locatie aan de Etrepothaven van de Kop van Zuid beiden wij een zeer lichte en ruime 4- kamer maisonnette woning te koop aan.

De woning bevind zich op de 2e en 3e (top)verdieping in een gewilde woonwijk. De woning is gelegen nabij een supermarkt, sportschool, basisscholen, diverse eetgelegenheden en gelegen in directe nabijheid van het openbaar vervoer en het centrum.

Met het vrije uitzicht aan de voorzijde en de afgesloten binnentuin aan de achterzijde, hetgeen een zeer veilige speelplaats voor kinderen is, maakt deze woning uniek.

De woning wordt aangeboden inclusief parkeerplaats in de onderbouw.

Indeling binnen
Op de 2e verdieping zijn via een ruime hal en gang de 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en wastafel en een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. De toiletruimte met toilet wasbakje is half betegeld.

Op de 3e verdieping zijn de ruime woonkamer en keuken met bar gelegen. Door het uitbreken van de muur is er vanuit de keuken al uitzicht op de haven.

Buiten
Direct grenzend aan de woonkamer is er een schitterend groot zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht op de haven.
Onder het complex bevindt zicht een parkeergarage en fietsenstalling.

Omgeving
Op loopafstand treft u diverse voorzieningen. Het centrum is slechts 10 tot 15 minuten fietsen / plm. 20 minuten lopen naar Markthal.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1995;
- Zonneterras van ca. 12 m2 op het zuidwesten;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2;
- Verwarming en warm-water middels CV-ketel;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Afgesloten speelplaats op binnenterrein;
- Actieve VVE;
- Heel veilig;
- VvE bijdragen; woning € 158,85 p/m; parkeerplaats garage € 66,62 p/kwartaal.
- Erfpacht woning afgekocht tot 04-04-2044;
- Erfpacht parkeerplaats garage afgekocht tot 05-03-2056;
- Lift;
- Projectnotaris: De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.