In 2000 zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden royale geschakelde terras woning (totaal vloeroppervlak ca. 228 m2 en gebruiksoppervlak ca. 202,5 m2) gesitueerd op een zeer mooie locatie aan de buitenrand van de “Ravense Hoek” te Hellevoetsluis, met een schitterend vrij uitzicht over een achtergelegen waterpartij. De woning heeft een inpandige garage, ruime voortuin en aan de achterzijde gedeeltelijk boven het water gelegen een zonnig terras met vrij uitzicht. In 2019 is de woning voorzien van 20 zonnepanelen en een paletkachel waarmee de energiekosten aanzienlijk gedaald zijn.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u aan de rechterzijde de kapstok, de meterkast en aan de linkerkant de ingang van de inpandig garage. Bij het openen van de hal deur naar de woonkamer zult u aangenaam verrast zijn over de ruimte van dit vertrek en het uitzicht van de waterpartij gelegen met een bijzonder goede zonligging.

Inpandige garage:
De garage toegang van buiten/binnen heeft een elektrisch bedienbaar sectionaal deur. In de garage is een wateraansluiting, een waterontharder en een opvang unit van het centrale stofzuigsysteem.

Keuken:
Aan de voorzijde is een luxe halfopen Tieleman keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van een zwart granieten aanrechtblad, Siemens inbouwapparatuur, zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker.

Woonkamer en eetkamer:
Via enkele treden gaat u naar de royale woon- eetkamer met schuifpui en 2e hal met vernieuwd toilet en trapopgang naar eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met antraciet grijze PVC vloer.

Eerste verdieping:
Via de beklede trap komt u op een ruime overloop met lichtkoepel en laminaatvloer. De verdieping biedt ruimte aan 3 ruime volwaardige slaapkamers met trapkast, kastenwand en airco. Een berging voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en Remeha gas gestookte HR CV combiketel (2018). Vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2de toilet en houten meubel met dubbele wastafel. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming en een elektrische radiator aan de muur.

Tweede verdieping:
Via vaste beklede trapopgang komt u op een zeer royale zolderruimte met Velux raam en met de mogelijkheid voor een 4de slaapkamer, tevens ruime achterzolder te gebruiken als berging.

Diversen:
Bouwjaar 2000;
Inhoud: ca. 752,1 m3
Woonoppervlak: ca. 185,7 m2
Perceeloppervlak: 200 m2;
Geheel voorzien van dubbele beglazing en anker loze spouwmuren;
Elektrische zonnescherm aan de achtergevel;
Diverse spachtelputz wanden;
Energielabel A;
Uitzicht aan voorkant vrije straat inkijk;
In ruime voortuin kan gemakkelijk 2 auto’s worden geparkeerd;
Bouwtekeningen en plattegrond aanwezig;
Oplevering: in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.