Wilt u ook zo graag wonen in een ruim appartement op de begane grond? Komt u dan eens kijken bij dit fijne 3-kamer appartement!

Dit appartement is gelegen in een jong appartementencomplex wat in 2019 is opgeleverd en ligt op eigen grond aan de rand van het zo geliefde Park Harga! Het appartement beschikt over een zonnig terras op de begane grond waarbij u zo uitkijkt over het groen en een sportcomplex. De ligging is gunstig op het westen. Vanaf het terras kunt u in alle rust genieten. Er is een eigen berging en een privé parkeerplaats op het terrein voor het complex.

De woning is intern voorzien van alle gemakken en is smaakvol afgewerkt. Zo is de gehele woning voorzien van een mooie PVC vloer met brede planken. Zo maakt u optimaal gebruik van de vloerverwarming- en vloerkoeling in de woning! Alle wanden zijn voorzien van spuitwerk, alle binnen kozijnen zijn in hout uitgevoerd en voorzien van stompe deuren. Alle bovenlichtjes zijn vervallen wat het geheel een strakke sfeer geeft! Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer, een lichte woonkamer met hoekramen en een brede schuifpui naar het terras. Via 2 mooie openslaande deuren bereikt u de woonkeuken. Deze is compleet afgewerkt en ook hier heeft u weer vrij zicht op het groen. In de woning zijn overal extra wandcontactdozen en internetaansluitingen aangebracht en de ramen zijn voorzien van mooie plissé gordijnen. Pak uw spullen en verhuizen maar!

Het complex is gebouwd met oog op de toekomst. Zo is het gebouw gas loos, zeer goed geïsoleerd, voorzien van balansventilatie, 10 eigen zonnepanelen, een warmtepomp en een voorraadvat voor warm water.

Uitvalswegen en openbaar vervoer treft u op goede afstand, net als winkels en het centrum van Schiedam. Het centrum van Rotterdam ook zeer goed bereikbaar door gebruik te maken van de nieuwe metrolijn.

Indeling:
Via het afgesloten portiek met handige schuifdeur en videofoon bereikt u via de hal meteen de voordeur.
Entree. Diepe, brede gang met videofoon en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, een fontein en mooie betegeling.
Grote inpandige berging met opstelplaats voor alle installaties zoals: warmtepomp, boiler, WTW, omvormer voor de 10 zonnepanelen, wasmachine en droger.
Aan de overkant ligt de luxe badkamer. Deze is ook weer modern betegeld en strak afgewerkt met een breed wastafelmeubel met extra zwevende kasten, grote mat zwarte douchehoek , handdoekenradiator en ventilatie. De badkamer is voorzien van een tweede hangend toilet.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft via de ramen aan beide zijden veel lichtinval en een leuk uitzicht. Ook hier blijven de mooie plissé-gordijnen hangen.

Slaapkamer II, tussenkamer voorzien van 2 ramen en vrij zicht.

Via de diepe gang bereikt u via de tussendeur de ruime woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het complex en heeft ook hier weer vrij uitzicht via de vele ramen en schuifpui. Direct grenzend aan de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het westen. De eigenaar heeft het terras voorzien van een onderhoudsvrij (Canadees kunststof) hekwerk, terrasverlichting en een wateraansluiting.

Vanuit de woonkamer loopt u via 2 openslaande deuren met glaswerk de woonkeuken in. Via de 2 openslaande ramen/deuren is er vrij zicht op het groen en de keuken is zeer ruim zodat u hier met vrienden gezellig van het diner kunt genieten!

De opstelling is zeer compleet uitgevoerd in een witte hoekopstelling met houtlook kunststof werkblad en voorzien van een hoge koelkast, een vriezer, vaatwasser, combi-oven, veel lades en kastruimte, een afzuigschouw en een inductiekookplaat. De geïntegreerde buffetkast geeft sfeer en maakt het plaatje compleet!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2019;
-Woonoppervlak: 100,3 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 352,8 m³;
-Gelegen op eigen grond;
-Verwarming via warmte-koudeopslag (warmtepomp) met boiler, balans-ventilatie en 10 zonnepanelen op eigen meter aanwezig;
-Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en vloerkoeling, geen radiatoren meer aanwezig!;
-Zonnig terras op het westen met fijn uitzicht en mooi hekwerk;
-Luxe badkamer en keuken;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 141,-;
-De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Energielabel A;
-Berging en eigen parkeerplaats met “solar” werkende op afstand-bedienbare klem;
-Oplevering: minimaal 3 maanden na ondertekening koopovereenkomst en of in overleg met kopers
- Levering bij Nationale Notaris

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.