Wonen in het centrum van Almere Stad met alle voorzieningen aan uw voeten, het kan in dit speels ingedeelde appartement met uitzicht over het Weerwater, de winkelpromenade en de Stadsschouwburg. Dit bijzondere driekamerappartement is gelegen in het moderne, door Rem Koolhaas
ontworpen appartementencomplex ‘The City’.

Het appartement beschikt over twee riante en lichte slaapkamers met elk een eigen badkamer en suite. In de buitengewoon royale woonkamer kunt u iedere dag genieten van de stadse geluiden en het uitzicht. Het appartement is afgewerkt met mooie laminaatvloeren, grote raampartijen en een openslaande pui om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Bovendien beschikt u over een vaste privé parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging voor uw fietsen en spullen.

Indeling binnen
The City heeft een mooie, afgesloten centrale entree met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Via een lift zijn de
woonverdiepingen en de parkeergarage te bereiken.

Tweede woonlaag (slaapverdieping):
De hal van de woning biedt toegang tot de eerste slaapkamer en badkamer. In de riante slaapkamer kunt u genieten van bijzonder veel licht
door de grote raampartijen. Via de slaapkamer zijn de badkamer en een handige berging met aansluiting voor een wasmachine te bereiken. De
wanden in de moderne badkamer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een wastafel, toilet en een ligbad met douche. De open trap
brengt u naar de beneden gelegen woon- en slaapverdieping.

Eerste woonlaag (woon/slaap verdieping):
Via de open trap in de hal komt u in de woon- en eetkamer op de eerste woonlaag. Wat hier meteen opvalt is het prachtige uitzicht, doordat de
gehele buitenwand van deze leefruimte is voorzien van een glazen pui. In de zomer kunt u door de openslaande deuren genieten van de frisse lucht
en de gezellige buitengeluiden. De woonkamer is bijzonder ruim, netjes afgewerkt met een laminaatvloer en goed in te delen met een ruime zit- en
eethoek.

De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Boven het aanrecht is een leuke doorkijk zodat u gezellig met uw gasten of familie
kunt praten terwijl u een heerlijk diner voorbereidt. De U-vormige keuken is voorzien van veel kastjes en lades, een koelkast, keramische kookplaat met
afzuigkap en een vaatwasser. Daarbij is er door de handige dubbele inbouwkast meer dan genoeg ruimte voor voorraad en spullen. De woon- en eetkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer die u ook uitstekend kunt gebruiken als kantoorruimte, hobbyruimte of als atelier. Tevens vindt u hier een tweede badkamer met regendouche, toilet en ingebouwde droger en wasmachine.

Omgeving
Aan de Esplanade 17 kunt u optimaal genieten van wonen in de stad. Zo loopt u al binnen enkele minuten langs uw favoriete winkels, gezellige terrasjes, restaurants, de bioscoop en de schouwburg.

Wandel langs recreatieplas Het Weerwater, direct gelegen tegenover de Esplanade, of loop binnen 8 minuten naar het Stedenwijkstrand en het Lumiérepark. Hier kunt u zwemmen en zonnen op het strand, of in alle rust wandelen tussen het groen.

Vorig jaar is de Esplanade heringericht met een mooie rustgevende groenvoorziening. In de hoek van het plein bevindt zich het nieuwe stadsstrand met bijbehorend strandpaviljoen.

Station Almere Centrum en diverse bushaltes zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6.

Bijzonderheden:
• Instapklaar en bijzonder ruim driekamerappartement;
• In 2021 zijn alle wanden en plafonds geschilderd;
• Eigen berging voor fietsen en verdere opslag;
• Uitstekend onderhouden appartementencomplex met een goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
• Overname (gehele) inboedel bespreekbaar;
• Vaste privé parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Voor een 2e auto jaarabonnement in de naastgelegen parkeergarages voor € 200,- per jaar;
• Voor bezoekers gereduceerd tarief van € 5,- per dag;
• De servicekosten bedragen € 211,95 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
• De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij de Nationale Notaris. De kosten voor de eigendomsoverdracht komen voor rekening van koper.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.