Verhuizen zonder te verbouwen! In een van de beste straten van Zuidwijk staat dit geheel verbouwde driekamerappartement met twee balkons te koop. Dankzij de ligging op de derde verdieping heb je aan de voor- en achterzijde mooi uitzicht en op balkon aan de voorzijde zit je heerlijk in de zon. Het appartement heeft veel luxe: vloerverwarming, een zeer complete keuken met Siemens apparatuur, grote badkamer met inloopdouche en alle wanden plus plafonds zijn gestuct. Een buitenkansje!

Zuidwijk is heel ruim opgezet en er is veel openbaar groen. Hierdoor kun je heerlijk wandelen, onder andere langs het Havenspoorpad/Levenspad en het water bij de Pendrechtse Molen. Je woont aan de rand van de stad, vlakbij winkelcentrum Zuidplein en het Vrijenburgerpark met zwemwater en een strand. Er zijn goede openbaar vervoersverbindingen waardoor je met een kwartier in het centrum van Rotterdam bent. Met de auto heb je een goede aansluiting op de A15 en de A29.

Indeling:

Appartementengebouw:
Parkeer je auto langs de straat en loop naar de gezamenlijke entree op de begane grond. Rondom het appartement is veel groen en op de begane grond heb je de beschikking over een ruime berging. Met de trap zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken.

Appartement:
Het geheel gerenoveerde appartement heeft een ruime hal van waaruit nagenoeg alle ruimtes te bereiken zijn. Rechts in de hal zijn een handige berging en een nis, waar je een mooie kast kunt plaatsen. In de hal, woonkamer en keuken liggen grijze hoogglans tegels met vloerverwarming. Zowel de wanden als de plafonds in het hele appartement zijn gestuct.

De woonkamer heeft een mooie ligging aan de zonnige zuidkant en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Doordat de muur naar de keuken grotendeels is verwijderd is de leefruimte optisch een stuk groter geworden. Alles klopt aan deze woonkamer: de tegelvloer met vloerverwarming, het stucwerk en de koof met inbouwverlichting.

Vanuit de woonkamer loop je de prachtige keuken in waar je oog valt op de moderne hoekopstelling, geplaatst in 2019. In de grote kasten, brede lades en de apothekerskast heb je veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand, van natuursteen. Alle inbouwapparatuur is van Siemens: een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, heteluchtoven en een magnetron. In de keuken is de deur naar het eerste balkon (zuid).

Het appartement heeft een mooie badkamer en een aparte toiletruimte met fonteintje, beiden met prachtig sanitair van Q1 sanitair. In de badkamer zie je een grote inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Aan de achterzijde (noord) zijn twee koele slaapkamers, ingericht als hoofdslaapkamer en kinderkamer. In beide kamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer met vloerverwarming en in de hoofdslaapkamer is de deur naar het tweede balkon.

Exterieur:
Dit instapklare appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en het zuiden. Het balkon wat grenst aan de keuken is een fijne plek om van de zon te genieten. Liever in de schaduw? Dan is het balkon aan de achterzijde perfect.

Bijzonderheden:
Servicekosten € 129,- per maand;
Het appartement is in 2019/2020 gerenoveerd;
Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019, eigendom);
Vloerverwarming in de hal, woonkamer en de slaapkamers;
Elektra, water en afvoer zijn volledig vernieuwd tijdens de renovatie;
Kunststof kozijnen, voorzien van isolatieglas;
Het dak van het appartementengebouw is in 2020 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking;
Transport in juni, maar kan in goed overleg eerder;
Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.